租售同权、共有产权、转售为租······步步推进,特别是最近楼市调控再次升级,限购限售范围不断扩大,全国首套房平均利率年内第九次上涨,楼市究竟拐向哪里?扑朔迷离。也许十九大后,将见真章。

  作为一个手里攥着钱、不知该不该出手的刚需,你是不是还一头雾水、越来越纠结,买?还是不买?这是个问题。

  房子不是想买就买,想卖就卖了

  全国“冻产”地图

  从这个“冻产”地图看出,随着楼市调控政策加码,“出身好、发展好、人口多、有潜力”的城市,要么不能买了,要么买了也不让卖了。买与卖,一二线城市等热点城市陷入一种尴尬的境地。作为不限购不限贷的宜昌,“买”与“卖”的房票还是掌握在自己手中,尽管不少人对于现在的政策还是摸不清头脑,现在到底该不该买房,如要要买,在哪里卖更好?

  买房需求很迫切,该出手吗?

  对于刚需一族而言,买房的宗旨不变,在国家调控打压房价之时,正是你上车的好机会;宜昌市正在实行限价政策,对房价进行了政府调控,刚需一族们,在经济承受的能力范围内,赶紧上车!

  不过,尽管如此,刚需一族还是要悠着买,尽可能买在地段位置较好或者升 值 潜 力大的商圈房,最好是两房或者小三房;如果经济不宽裕,那就买在地段好的两房,总之,地段很关键。

 刚需买房,16字真言

 首付月供!

  当首付付得起之后,后续的月供你是否有考虑过呢,一般刚需族买房,都会申请贷款,如果因为每月高额的房贷,造成家庭经济压力大,处处捉襟见肘,这样可不好,一般情况下,月供应控制在家庭月工资的30%,如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额,您可以适当延长贷款期限。这个在申请贷款前一定要计算好,否则会影响生活品质!虽说房子很重要,但因为房子而影响生活品质,那可得不偿失。

 装修预算!

  月供考虑好,你有想过拿房后的装修怎么办吗.现实生活中不乏有买完房子之后,装修预算十分紧张的例子,到时候肯定会影响到装修的效果,就算你不忍心凑合,也没有钱装成自己想要的样子,这样买房或许就不是一件特别让人高兴的事情了。因此,在买房之前也要考虑装修预算,留好或凑足装修的钱,好好打扮新家,然后愉快的住进去,才是“公主与王子”的正确打开方式。

  一房难求?

  近日像弘洋凡尔赛花园、中建宜昌之星、江畔大地、北大资源颐和雅郡、宜昌国际广场等楼盘一开盘就飘红,一股似乎“一房难求”的形势咄咄逼人,很多刚需一族为了抢到房源,往往会选择价格便宜的地段或楼盘,但买房子这件事一定不能贪便宜,不要盲目的未来追求更大住房空间而选择相对偏远的郊区,因为即使是自助,现在也很少有人一套房住一辈子。所以即便是刚需,也要注意地段及未来升 值 潜 力。

 一步到位?

  买房时不必盲目追求一步到位,一般年轻人的经济可承受能力较弱,而大房子总房价太高,月供压力大,即使付了首付后续生活质量也难有保障,甚至还会造成无法按时还贷的情况。因此最好是根据自身所能承受的范围,做出合适的选择。户型总价低,还款压力小,一般情况下周边的商业配套也是较为醇熟的,符合年轻人对于生活的需求。其次,年轻人的变化较多,可能会根据自身的工作变动或家庭需求考虑换房,这时候之前所买的小户型可以用于出租和出售,投资价值相比大户型来说也是比较大的。

  总的来说,对于普通人而言,我们资金有限,没法与那些腰缠万贯的老板,或杠杆加到赌命的投机客相比,也很难通过买房暴富。对于刚需族现在到底要不要买房,小编只能说,还是要看清自身的购房需求,如果你真的有看中的房子不如尽快下手,毕竟自己喜欢的才是最好的,但是也要警醒大家,切不可盲目跟跑。