沧海一声笑,滔滔两岸潮,浮沉随浪记今朝。房地产这个江湖从来都不缺故事,每个开发商都不是吃素的,外来房企大举阔步高价拿地,本土房企也是强势发声!刀光剑影,卧虎藏龙。

  近几日,随着天气转晴,天气好,心情好,房企拿地的热情也好,宜昌土拍又迎来“新贵”。

  距离7月份的恒大新地王,以楼面价约为5635元/平方米,第一次刷新宜昌土地均价之最;当你还在感慨这个新地王的时候,“新贵”再一次刷新了宜昌人民的心理防线,宜土网挂(2017)42号地块,位于伍家岗区白沙路,紧邻五一广场及中央商务区核心项目——中建·宜昌之星,以28.907亿成交,楼面价约为6211元/平方米,成为宜昌土地总价及均价“新贵”。

  据悉,这个“新贵”得主是“财大气大”的碧桂园,该地块和中建宜昌之星地块一样,也分成了好几个地块组成,规划用地性质为居住、商业、商务用地,分为A区、B区、C区、D区、E区、F区共六个地块组成。如此看来,必将会是一场龙头房企与国企匠心的一场大厮杀,在新高的地价之上,这个新贵拼得过捷足先登的中建宜昌之星吗?

  在伍家区爆出“新贵”之后,开发区也迎来土拍爆发,位于东山园区西陵二路的40#地块,被恒大以总价9.74亿元拿下,楼面价高达4503元/平方米,7.2万方落居东山,成为继保利地产、北大资源、均瑶之后,又一入住东山的品牌房企。这也是继恒大绿洲、恒大帝景、恒大山水城、恒大名都之后,恒大在宜昌的又一新动作,从这几个楼盘的位置我们不难看出,这也是恒大布局宜昌的落子之选,成为恒大在开发区的首秀,下一步,会落子点军吗?

  地价的不断上涨,跟宜昌城市格局的不断提升紧密相连,迈入大城生活圈居住时代的宜昌,多核发展让板块之间的差距逐渐缩小,随之而来的,是板块房价价差的缩小。像点军这样的价格洼地,正在消失,位于点军区牌坊路与巴王店二路交汇处的43块地块,在智禧湾旁边,同样也是竞争激烈,最后被天盟集团拿下,从江南URD、碧桂园御园、智禧湾等销售和全城关注情况,我们应该知道答案,点军这个价格洼地,正在填平!

  硝烟四起的地价图,宜昌的刚需购房者,看完只有哭了······