地王年年有,今年特别多。开发商在宜昌土地市场上一掷千金,叱咤风云,自有其道理。看涨市场、相中位置、财大气粗不差钱……不管怎样,地是非拿不可的。不过,地拿下了,战争才真正开始。

  万科以成交价7.15亿,楼面价约1636元/㎡拿下了郭家湾项目,而同一时间碧桂园以成交价2.768亿,楼面价约1339元/㎡拿下了烟厂项目。万科是继恒大、碧桂园、融创之后又一个房企大拿进驻宜昌。此次三大房产巨头纷纷进驻夷陵区,夷陵区的发展潜力指日可待。

  碧桂园和万科这次拿下的两块地分别是烟厂项目和郭家湾项目。

  烟厂项目位于夷陵区黄金卡社区,面积68921.43㎡,容积率3.0,总建面约20.7万方,成交价2.768亿,楼面价约1339元/㎡;

  郭家湾项目土地面积182149.02㎡,商服住宅,容积率2.4,总建面约43.7万方,成交价7.15亿,楼面价约1636元/㎡。

  就在吃瓜群众围观三足鼎立之势,猜想谁能笑到最后时。平地惊起一声雷,保利不声不响地拿下了夷陵区的三块地

  地块一位于夷陵区发展大道以东、东城大道以西(东城大道与东方大道交汇处,梅子垭水库旁)。地块性质为住宅用地,规划用地面积51288.07平方米。

  地块二位于夷陵区发展大道以东、东城大道以西(东城大道与东方大道交汇处,梅子垭水库旁),毗邻地块一。地块性质为住宅用地,规划用地面积15420.5平方米。

  地块三位于夷陵区发展大道以西、罗河路以南。地块性质为商住用地,规划用地面积31243.29平方米。

  万科、碧桂园、恒大、保利纷纷选择了宜昌夷陵区,让一直不温不火的夷陵区突然火了起来。宜昌近几年开发商们都在伍家岗区和点军区疯狂拿地,而夷陵区虽然进驻的房企也不少但是一直都没有激起什么浪花。伍家岗区和点军区近年来城市基础建设和生活配套不断提档升级,医院、学校建设的如火如荼,抓住了正为孩子上学发愁的父母心,他们形成了一股购房大军奋勇而上。而夷陵区的建设相对来说要落后不少,这也是楼市一直不温不火的原因之一。

  相对于其他区域的迅猛发展,夷陵区则是一步一个脚印的逐步发展成为了一个交通方便、环境优美,配套齐全适合居住的新区。在15万方的梅子娅水库沿线,一栋栋高楼大厦拔地而起,推窗即览无边湖山美景。之前开发的恒大绿洲、鸿坤国宾壹号、钓鱼台二号......环境都十分宜居。这些已经开发好的楼盘为夷陵区的居住氛围打造了一个很好的基础。

  而宜昌北站的选址,一定会带动周边的人流和更多商业的聚集,极大地促进了夷陵区的发展,区域价值潜力无限。万科这次拿地的郭家湾项目所在地东城试验区便紧邻宜昌北站。东城试验区是宜昌省域副中心城市建设特大城市“东拓北联”的核心区域。按照“城市新区+工业园区+新型社区”的构架打造夷陵城市经济新的增长极,建设夷陵新城和城市新区,助推夷陵区又好又快的发展。

试验区全景图

  四家知名房企进驻夷陵区,这对夷陵区的影响显而易见。吃瓜群众还在看热闹的时候,我想购房者的内心必定是哀嚎不断,你的钱包还能抓住吗?虽然国家提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”至理名言,但是咱们再来看看宜昌11月房产交易情况你就会有另一番感想了。据新浪数据显示,11月宜昌楼市成交暴涨33%,土地进账猛翻6倍。面对这样的数据你能还说什么呢?赶紧作出决策吧。毕竟之前的夷陵区你看不上,明日的夷陵区将会让你高攀不起。