房子本身是不值钱的,房子脚下这块地才是一切豪宅的起源

2018-04-28 10:18:48|来源:新浪乐居|作者:过去多啦不在A梦

有人说,房子本身是不值钱的,房子脚下的这块地才是一切豪宅的根源。

  那如何衡量土地的价值?就今天而言,掌握城市更多核心资源的区域就是价值。

  去年10月22日,碧桂园经几番报价,终于以总价28.9亿元,拿下“城东核心”的纺机地块,楼面价高达6211元/㎡,碧桂园在伍家区的第二个标杆之作就这样诞生了。

  伍家岗承载着宜昌新区的热血,是宜昌大城建设的的中流砥柱,作为宜昌“东拓”引擎,是宜昌未来城市发展的新的增长极。

  纺机地块处于连接五一广场片区和东站片区的金三角位置,土地价值不言而喻。用一个颠覆性的产品,树区域地标,这是纺机地块的使命所在。碧桂园显然也需承担起这份使命,才能不负万众宜昌人的期待。

  毕竟,绝大多数宜昌人对碧桂园的印象还停留在点军,我们来看看碧桂园在宜昌城区的脚印,2014年,碧桂园布局江南,打造40万方人居大盘宜昌碧桂园;2016年,碧桂园迈开扩张的步伐,碧桂园·御园、碧桂园·观山悦礼献全城;公园壹号落子东站片区;2017年碧桂园·豪庭、碧桂园·公园壹号开盘热销,红动宜昌;2017年10月碧桂园布局东站再发力,成功摘牌伍家岗白沙路纺机地块,缔造传世荣耀之城;2017年11月碧桂园持续深耕江南,夷陵桥头新地块即将面世,共建百万方生态大城;2017年12月首驻夷陵,成功落子,与世界先进居住理念接轨,重新定义夷陵居住品质。

  深耕江南,成了碧桂园在宜昌的特色,我们也看到了碧桂园的扩围与发展,碧桂园凤凰城又将如何定鼎宜昌新中心。

  我们都知道,像恒大、碧桂园这样的大品牌开发商起项目案名都是有寓意,单搜一个案名,在全国都有好多个,案名背后实际代表着一个产品的定位,凤凰城是碧桂园集团TOP系产品,凤凰城以其“恢弘规模、城级配套、一流物业、完美品质”享誉全国,步履所及,均承载起一座城市的人居荣耀。

  目前,碧桂园已在广州、上海、南京、沈阳、济南、西安等全国核心城市建造17座凤凰城,均成为当地楼市的传奇标杆。宜昌碧桂园·凤凰城是中国第十八座凤凰城,也是碧桂园集团在宜昌落地的首个顶级豪宅作品,可见,宜昌碧桂园凤凰城将是一个标杆高端品质住宅,意味着碧桂园将要做一个理想主义者,对城市、社会和历史都有强烈的责任感;认真地创造出一种新的城市文脉语言。

  我们见过太多平庸、乏味的快餐式住宅。作为中国城市运营商的领跑者,碧桂园凤凰城以最前沿的智慧豪宅理念,开启宜昌智能生活新时代。规划科学排布楼宇,保障采光、通风的充分和人居的私密,户户南北通透,享受健康生活,社区配备车辆识别、公共WIFI、直饮水、智能快递收发等系统,打造智慧社区,云可视对讲、数字视频监控、门禁系统、指纹密码锁、红外周界等6重智能安防系统,除霾新风系统、地暖、智能操作居家系统等定制智慧之家,让科技点亮生活;在“价值不菲”的土地上,让房子本身建得更加“物有所值”。

  无疑科技是碧桂园凤凰城最大特色,也是区别一般产品的重中之重;同时与恒大、融创等不约而同的选择了“精装”产品,凤凰城全新升级精工产品、顶级装标、智能化场景体验,革新宜昌人居新标准;与近日湖北省明年1月1日起新建住宅推行一体化装修,拎包入住的政策恰逢其时。

  我们再来具体看一下该体块的规划情况,根据新浪乐居土地监测中心数据可得:

  该地块规划用地性质为居住、商业、商务项目,并分为A区、B区、C区、D区、E区、F区共六个地块组成。其中:

  A区规划用地性质为居住用地,用地面积47604.14平方米(合71.41亩),容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%;

  B区规划用地性质为居住用地,用地面积24337.63平方米(合36.51亩),容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。

 C区规划用地性质为居住用地,用地面积55682.75平方米(合83.52亩),容积率不大于2.5,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%;

  D区规划用地性质为商业、商务、居住用地,用地面积36761平方米(合55.14亩),综合容积率不大于3.0,建筑密度不大于45%,绿地率不小于15%,公建部分建筑占项目地上总建筑面积的比例不低于60%,住宅地上建筑面积占项目地上总建筑面积的比例不高于40%;

  E区规划用地性质为居住用地,用地面积16206.90平方米(合24.31亩),容积率不大于2.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于25%;

  F区规划用地性质为商业用地,用地面积3631.21平方米(合5.45亩),容积率不大于1.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于10%,要求设置一座菜市场。 配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内;

  从规划可知政府对该地块的重视程度,赋予着脚下这片土地新的历史性意义。

  一站式无忧教育康养配套,二公里感受宜昌前世今生,三百米随享绿色福祉,四大商圈环绕,五分钟通达出行。宜昌碧桂园·凤凰城,是豪宅起步,更是高舒适度生活的起步。

 项目目前还处挖土动工中,时间是检验臻品的一剂良药!静待这个每一寸生活场域都充满全新惊喜的宜昌碧桂园凤凰城。

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