宜昌楼市“红五月”不温不火,成交均价止跌回升

2016-06-01 15:12:13|来源:新浪乐居
摘要| 经过3月的高峰,4月的回落,楼市迎来“红五月”。然而,在这个传统旺季,宜昌住宅成交量却不温不火,环比还有所下滑,呈现量跌价涨的态势。

  经过3月的高峰,4月的回落,楼市迎来“红五月”。然而,在这个传统旺季,宜昌住宅成交量却不温不火,环比还有所下滑,呈现量跌价涨的态势。

 宜昌住宅成交1782套,环比下降2.03%

  据新浪乐居统计,截止5.31日,宜昌2016年5月宜昌网上备案成功总计1782套,成交面积205503.46㎡,成交金额118389.4786万元,成交均价约5761元/㎡。

  宜昌市5月网签成交量为1782套,相比上月的1819套,减少37套,环比下跌2.03%;成交面积205503.46平米,环比下跌14.34%;成交金额110891.9541万元,环比下跌13.4%;成交均价为5486元/㎡,环比上涨1.08%。

  5月宜昌住宅成交量较为平稳,在五一小长假三天共成交109套,不温不火的开场。第一周成交套数498套,第二周成交套数434套,第三周成交量285套,第四周的成交量为565套。除最后一周周成交量翘尾,突破500套外,其余各周都保持在400套左右,其中第三周成交量为最低。从各区域来看,伍家区仍以991套的成交量大幅领先,占全市56%,夷陵区和点军区紧随其后,位列第二和第三,占比17%和10%。

  虽然5月的成交量相比上月微跌,但整个宜昌房地产市场的房价还是有所下滑,从上个月的5486元/㎡到这个月的5761元/㎡,环比涨幅5.01%,在金三银色以价换量后,成交均价止跌回升。特别是点军区均价涨幅最大,环比涨幅四成多,上涨2300元/㎡,在其他区域成交量均有所下降的情况下,唯独点军区暴涨131.2%,想必与5月1日碧桂园御园的开盘不无关系。

  宜昌非住宅成交127套,环比下跌23.03%

  宜昌市5月非住宅成交量为127套,成交面积22600.55㎡,成交金额13939.1552万元,成交均价约6168元/㎡。相对上月下降38套,环比跌幅23.03%;成交面积22600.55平米,环比跌幅71%;成交金额13939.1552万元,环比跌幅56.1%;成交均价6168元/㎡,环比上涨51.5%。

  宜昌新建住宅平均价格为5298元 涨幅0.46%

  根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,统计,2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。整体来看,5月百城住宅均价延续平稳上涨态势,其中一线城市涨幅与上月基本持平,二线城市涨幅进一步扩大,三线城市涨幅略有收窄。其中,宜昌新建住宅平均价格为5298元/㎡,环比上涨0.46%。

      总体来看,虽然五月成交量略有微跌,但是宜昌楼市依旧保持平稳的状态,“红五月”已成定局,六月楼市情况如何,我们值得期待。

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