从“蛮荒”到“房荒”,点军楼市的“中年危机”

2019-10-14 11:56:23|来源:乐居买房原创

 一首李宗盛,恍然几十年;

  在宜昌奥体,

  邂逅李宗盛的“有歌之年”,

  在点军这片新兴的热土之上,

  静静聆听,触手抚摸百味人生;

从“蛮荒”到“房荒”,点军楼

       一首李宗盛,恍然几十年,再入点军,也恍然几十年;让成千上万的宜昌人感触良多;恍然不到十年间,这里已经发生了翻天覆地的变化,从“山山山”的封闭板块,俨然成为了一个集政务、文化、交通、学区、商业为一体的新城市中心。

从“蛮荒”到“房荒”,点军楼

 高起点的发展规划

  这里有高起点的交通路网规划,江城大道快速路、将军路、翻坝高速公路等,至喜大桥的成功通车,也是让点军交通上升一个新台阶;

从“蛮荒”到“房荒”,点军楼

  这里有奥体中心、老年大学、宜昌一中、市委党校、磨基山森林公园等众多公共设施,承载着重要的城市功能;

  南展的新区发展方向,让点军焕然一新;楼市也随着发展,在保持着原有的良好植被和生态环境下,多数楼盘都能感受到鸟语花香和虫鸣婉转;这样舒适的自然环境,精明的购房者显然不会错过

从“蛮荒”到“房荒”,点军楼

  这里的楼市也从一开始的楼市低洼地,到如今房价也不在是你要的起的价格!

 良好的自然环境一度成就着点军楼市,也让其陷入了“中年危机”

  生态新区的定位,由于地形的限制,这里的楼盘分布较为分散,让点军无论是在土地还是新房供应上,似乎都是股“清流”般地存在;

  推地节奏不紧不慢,板块内的楼盘屈指可数,到如今,楼市进入“房荒”阶段,以至于之后的但是每一次发力都能刷足存在感。

从“蛮荒”到“房荒”,点军楼

 2019第一拍,高投双优质地块助力点军

  1月16日,“宜昌市东山建设发展有限公司”(其控股人为宜昌高新投资开发有限公司,是宜昌少有的国资背景公司;)零溢价成功竞得点军区五龙三路东侧的宜土网挂(2018)43、44号地块;

  宜土网挂(2018)43号地块出让面积39947.17㎡,可建面积71904.9㎡,容积率≤1.8,用地性质为住宅商服用地,以总价21580万元竞得,折合楼面价3001.18元/㎡;

  宜土网挂(2018)44号地块出让面积45866.67㎡,可建面积82560㎡,容积率≤1.8,用地性质为住宅商服用地,以总价24780万元竞得,折合楼面价3001.14元/㎡;

  鄂旅投在行动,点军楼市的时尚转型

  6月25日,鄂旅投以6.593亿元夺得位于点军区卷桥河片区点军一路的宜土网挂(2019)17号地块;土地溢价率11.5%,楼面价2510元/㎡;

  出让土地面积165767.62㎡(合248.65亩)。出让用途为住宅用地、商服用地及文体娱乐用地,根据规划指标该地块分A、B、C三个区: A、B区:居住用地,C区商业用地,D区商业、商务、娱乐康体用地;

  同时,江南URD在继一期售罄之后,那溪谷2期——20万方低密水岸名邸即将全新面世,阔景高层、宽景大平层、花院洋房、御水私邸四大升级力作再启华章!

从“蛮荒”到“房荒”,点军楼

  以卷桥河为中心的点军,正在形成以商业商务、文化设施、湿地公园为特色的江南城市副中心;继江南URD之后,鄂旅投再次攻下良地,将重新开启江南片区新核发展的能量源泉,开启宜昌“一江两岸,同频共振”发展的新篇章。

 即将面世的建投·樾山

  宜昌建投,倾力打造,山系人居升级力作——建投·樾山。

从“蛮荒”到“房荒”,点军楼

       道路交通的修葺一新,途径夷陵长江大桥,一路美景,一路新呼吸,便来到了建投樾山项目现场,比起市中心的“嘈杂”,点军确实“安静不少”,免去城市喧嚣,也让身心放松不少。

从“蛮荒”到“房荒”,点军楼

       沿着五龙大道一路向南,道路两侧高楼耸立,该片区内已经形成了较为成熟的居住片区,同时,随着江南时代、阳光花苑等安置房的完工入驻,这里将成为点军区域内较大规模的居住片区;在阳光花苑项目现场,还看到了阳光商业街、村民礼堂配套设施,旁边是“宜昌市特殊教育学校”项目部,项目斜对面即是江南时代

阳光商业街项目现场图阳光商业街项目现场图

村民礼堂村民礼堂

宜昌市特殊教育学校宜昌市特殊教育学校

阳光花苑、江南时代阳光花苑、江南时代

        途径正在建的五龙小学,紧挨着小学旁边,就来到了建投·樾山A地块项目部,可谓是具有绝对的“学区优势”楼盘;

五龙小学项目现场图五龙小学项目现场图

五龙小学鸟瞰图五龙小学鸟瞰图

建投樾山项目现场图建投樾山项目现场图

       从现场可以看到,项目围挡已建立,营销中心还在在建完善,里面地块平整中;

从“蛮荒”到“房荒”,点军楼

        从围挡的工程概况中了解到,A地块将由8栋组成,一栋17层,一栋21层,四栋22层,两栋25层,地下室2层;总建筑面积为328615.66㎡,容积率为2.196,绿化率36.04%,总计1940户,停车位2371个,里面配套设施有幼儿园、商业、社区委员会、文化活动站、社区卫生服务站、社区居家养老服务用房,将成为建投在点军甚至宜昌的标杆之作;

从“蛮荒”到“房荒”,点军楼

       从围挡宣传语中还可看到项目的特色,将传承中式建筑美学,打造新中式建筑风格;户型区间为建面约99-136㎡全3房设计,180°环山景视角,足以震撼你的视野;

从“蛮荒”到“房荒”,点军楼

从“蛮荒”到“房荒”,点军楼

        在A区项目旁边即是项目B区,目前先动工的是A地块,据了解B地块总用地面积20007㎡,总建筑面积64895.67㎡,包含4栋20-25层的住宅和地下分地块设置2层机动车库,容积率2.177,绿地率35.99%;B地块共计360户,停车位442个。

“蛮荒”到“房荒”点军楼市

       面对着“房荒”的现状,建投·樾山是点军楼市“中年危机”的燃眉之急,点军不再是萦绕在你脑海中的朱砂痣,总是远远望着它的美好!

从“蛮荒”到“房荒”,点军楼

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