11月宜昌楼市商业地产销售翻倍,周边乡镇房价大幅上涨!

2019-11-30 23:18:30|来源:乐居买房原创
摘要|

  因房产交易网改版维护,夷陵地区数据暂无,其余数据均来自于2019年11月30日21点前房产交易网对外公开数据,因此以下内容均排除夷陵区进行数据分析!

  特发出免责申明。

  11月除夷陵区外宜昌住宅成交1174套。

(除去夷陵区特别版)


(除去夷陵区特别版)

  2019年10月数据为1750套,成交面积为202347.28㎡,去掉18天夷陵区数据后为1047套,成交面积为121329.35㎡。2018年11月为1452套,去掉夷陵区数据后为974套115252.78㎡。

  排除夷陵区进行讨论,成交量比上月增加127套,环比增加12.13%,同比去年11月增加200套,同比增加20.53%;成交面积环比增加5.227.55㎡,增加4.31%,同比增加11304.12㎡,同比增加9.81%。

  2017年11月宜昌新房成交套数达到3275套,排除夷陵区后为2741套。

  2016年11月宜昌新房成交套数达到3275套,排除夷陵区后为2790套。

(除去夷陵区特别版)


  近四年单11月宜昌新房成交套数走势图(排除夷陵区)


  9月因为房产交易网改版维护,除夷陵外其他地区数据不全,不参与下图比较。

(除去夷陵区特别版)

  2019年1月-2019年11月宜昌住宅成交套数和成交面积走势图(排除夷陵区)

上月说道“银十”开局翻红,可能年前房子更好卖些。如今看来房企可能利润少了些,房子销量还是有所提高的。

由于缺失宜昌目前楼市的主战场夷陵销售情况信息,在总量是无法统计。就目前来说,因活动或特殊原因造成的降价,多区域新开楼盘销售情况均去化率挺高,而且考虑到宜昌楼市各区域占比的情况,夷陵区占整体销量比例增加的趋势。其他区域能达到现在的水平,宜昌整体销量相对前几个月应当是有所增加的。

11月开盘后陆续网签的万达大都会·天樾、阳光城·国悦府、联投银河公园等开盘热售的房企项目对宜昌楼市起到了积极影响。

(除去夷陵区特别版)


  2019年11月宜昌各区域住宅成交套数和面积对比图

(除去夷陵区特别版)


  2019年10月和2019年11月宜昌各区域住宅成交量对比图

(除去夷陵区特别版)


  2018年11月和2019年11月宜昌各区域住宅成交量对比图

(除去夷陵区特别版)


  宜昌各区域近4个月住宅成交套数走势图

(除去夷陵区特别版)


  2019年11月宜昌各区域住宅成交套数占比图

(除去夷陵区特别版)

  2018年11月和2019年11月宜昌各区域住宅成交量对比图

(除去夷陵区特别版)


  2019年10月和2019年11月宜昌各区域住宅成交量






  11月宜昌非住宅成交609套

(除去夷陵区特别版)


(除去夷陵区特别版)

  宜昌市10月非住宅成交量为378套,成交面积23059.91平方米,去掉夷陵区后为327套,20240.28㎡。

  11月(无夷陵区)非住宅成交量为609套,成交面积43897.47平方米

  相对上月的327套增加282套,环比增加86.24%;成交面积相对上月的20240.28平方米增加43897.47平方米,环比增加116.88%。

  11月二手房成交645套

(除去夷陵区特别版)


 宜昌楼市各县域城市成交均价大幅上涨,成交均价约为4918.35元/㎡。

(除去夷陵区特别版)


  2019年11月宜昌各县市楼市成交明细

(除去夷陵区特别版)



  2019年10月和2019年11月宜昌各县市住宅成交量

(除去夷陵区特别版)


  2019年11月宜昌各县市成交量对比图





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