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  从蓝图到实物的忐忑不安，除了消费者，开发商有过之而无不及。

  道理也不难想，担心蓝图在兑现过程中打折，害怕口号在执行中变空。从一纸蓝图到幸福居所，一个楼盘要经历运营、销售、交付，可能还有更多。如果前期没有一定的口碑或者仅为量产，那后期的问题和麻烦肯定是接踵而至的。

  这也是为何如今出让地块越来越小，越来越多的房企不愿意也不敢建大盘的根本原因。

  所以小编在踩盘银河·东湖雅居，听置业顾问介绍这个盘是分ABC区，且有70万方的时候，老实说，小编心里对开发商是竖起大拇指的。

  纵观宜昌楼市，极少有开发商愿意建大盘，更不用说分批次了。这个开发商的底气从何而来？小编就了解到的信息，给大家讲一讲。

  1、

  先梳理一下项目，帮助大家对银河·东湖雅居有个大致的了解。

  2013年，银河集团制定了“立足万州，面向西南，辐射全国”的发展战略，经过全国几十个省地级市的密集调研，最终落子湖北宜昌，起名银河·东湖雅居。

  2016年12月18日，银河·东湖雅居A区一期示范区开放。这个位于锦江大道与吉祥路交汇处的15万方法式园林楼盘，正式进入宜昌人的视野。78㎡的精致两房以及83㎡-113㎡舒适三房，让不少家庭选到理想住所。2017年1月15日开盘热销，受到购房者喜爱。同年的7月29日，银河·东湖雅居A区二期盛大开盘，当日售楼中心人山人海，劲销80%。102㎡-126㎡户型全新升级，消费者有了更多的选择。

  2017年9月22日，银河·东湖雅居摘得宜昌市房协颁发的“最佳畅销奖”和“最佳户型奖”。至此，银河·东湖雅居受到宜昌房协和业主们的认可。

  2018年5月26日，银河·东湖雅居B区开盘，500个座位座无虚席，当日劲销90%，燃动全城。B区位于东湖大道与锦江大道交汇处，项目规划用地约7.4万㎡，总建筑面积约25.6万㎡。小区容积率为2.38，建筑密度17.1%，绿地率34.2%。不论是密度还是绿化，银河·东湖雅居都充分考虑了居住的舒适度，更大限度地为购房者提供绿意盎然的生活居所。

  2020年11月21日，银河·东湖雅居C区首开。2021年5月23日，银河·东湖雅居示范区开放。C区总体量约34.1万㎡，容积率2.5，规划建设17栋住宅楼，总户数2164户，绿化率34%，停车位2710个（户均1.2个），小区自带15班幼儿园。除了产品外观升级，面积段也是更加丰富，78㎡-133㎡的两房、三房、四房，无论是刚需还是改善，购房者都能在这里选到心仪的房子。

  据宜昌乐居【5月宜昌楼市数据】显示，银河·东湖雅居成交排名夷陵区第3，宜昌市第9，再一次用实力向宜昌人证明其品质、其底气。

  从2013年到现如今，银河·东湖雅居花了8年时间建了这个70万方的超级大盘。目前A区、B区都已交房，C区正在热售。

  2、

  在极少数开发商愿意建大盘的情况下，这个开发商做了，而且还做的很好。这是为什么？小编在踩盘完得到答案。

  主要从两个方面得以体现。第一，自身打铁硬。为什么说他自身打铁硬？

  除了老牌房企的品牌实力之外，因地制宜、像打造艺术品一样打造项目应该是他成功的重要法宝，而自带物业应该是制胜底牌。

  比起小编小区平平无奇的小区大门，银河·东湖雅居的三进制归家礼序深得小编羡慕。一进门厅、二进仪门、三进大厅，连这点小小细节，银河·东湖雅居都不忘给业主创造最好的归家仪式感。

  小区内景观布局更是有种“我的业主我来宠”的意思，度假式游泳池、全龄段儿童活动乐园、林下会客厅、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、全龄段运动跑道……各种设施应有尽有，叫你流连忘返。

  特别是这个度假式游泳池，更是整个小区耀眼的存在。

  智能入口管理系统、夜跑导航系统、社区监控系统、儿童监护系统、老人紧急呼叫系统。银河·东湖雅居从5大智慧系统入手，给业主最足的安全感，一点一滴，尽显用心。

  而自带的物业，也是让消费者心甘心愿的掏空荷包。

  银河·东湖雅居的物业系重庆银河集团旗下的银泉物业，成立于2005年，15年的物业服务经验加上银河集团的快速发展，早已发展成为万州规模较大、兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业。

  3、

  周边居住氛围好。

  银河·东湖雅居位于东湖大道与锦江大道交汇处，依靠发展大道、东湖大道、锦江大道三条主干道形成10分钟交通生活圈，快速接驳西陵二路快速路和三峡高速，覆盖水悦城商圈、小溪塔商圈、万达商圈、金东山商圈，生活极其便利。

  目前发展大道正在改造，相关部门预计今年年底竣工，完成发展大道双向六改八的通车，届时交通将会更加通畅！

  不仅如此，银河·东湖雅居附近都是成熟小区：清江润城、至上未来城、钓鱼台，入住率高，人流量大，除了各种吃喝玩乐的店铺以及兴趣班，距离银河·东湖雅居1公里以内的大型配套还有北边的夷陵区妇幼保健院，南边的吾悦广场，西边的天问学校，东边的清江润城菜市场、好又鲜生鲜超市。

  宜昌市夷陵妇女儿童医院(夷陵区妇幼保健院)是一所集医疗、保健、教学、科研、康复及计划生育技术服务为一体的“大专科、小综合”医院。新院占地45亩，建筑面积8.2万平方米，编制床位500张，是一所区位优势明显，文化底蕴浓厚，业务前景广阔，充满生机活力，冲刺全省乃至全国一流的现代化妇幼保健院。

  目前，新妇幼已是夷陵区接种疫苗点之一，极大地方便了附近的居民。

  吾悦广场是新城控股集团在宜昌打造的首座吾悦广场，地处西陵区唐家湾腹地，沿锦江大道过隧道即可达银河·东湖雅居。繁华却不吵闹，距离刚刚好。

  吾悦广场总建筑面积约26.6万㎡，其中商业面积约10万㎡，分为A、B两个地块，其中A地块为商住用地，B地块为商业用地，规划建设集购物、居住、休闲、娱乐等于一体的城市商业综合体，打造宜昌市一站式购物体验新地标。预计2022年9月17日开业。

  天问国际学校人人皆知，涵盖幼儿园到高中全龄学段，建筑面积60000多平米。学校理念超前、设施较好、功能齐全，拥有高规格的人文中心、科技中心、艺术中心、体育中心等国际先进级别的设施。同时，天问国际学校拥有一支强有力的办学队伍及管理队伍，已有多年的国际部办学经验，是口碑不错的私立学校。

  清江润城菜市场和好又鲜生鲜超市可满足日常生活所需，肉类、蔬菜、粮油、水产、日用品……你想要的，吃个早饭的时间就能一站式办齐，既方便又新鲜。

  银河·东湖雅居周边还有市政生态公园、山体公园、足球公园……，楼下是项目重磅打造的网红街区——重庆美食商业街。周五的晚上约上三五好友吃顿又辣又麻的火锅，腿儿着去足球公园看场球赛，尖叫加油，跟着球员们大汗淋漓，治愈一周的疲惫，好爽！

  心动吗？

  C区目前主推5-10栋，均价6500元/㎡-7200元/㎡，有多个户型可供选择。