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  今日土拍大戏再次震撼上映！

  6月“抢地大战”再度来袭，距离上一次唐家湾土拍的热度不久，夷陵中学旁宜土网挂（2020）7号地块揭牌，6月的土拍市场弥漫着浓浓的硝烟味。

  等了一上午的“瓜”，终于尘埃落定！清能置业以总价9.54亿元竞得，楼面价2214元/㎡，溢价率0%，与唐家湾5号地块一样，底价成交。

  地块详情

  宜土网挂（2020）7号地块

  地块位置：夷陵中学新校区南侧

  占地面积：≈21.68万㎡

  总建筑面积：≈42.9万㎡

  地块性质：居住及商业用地

  起拍总价：9.5亿元

  起拍楼面价：≈2214元/㎡

  成交楼面价：≈2214元/平

  溢价率：≈0%

  地块规划条件

  这块地的溢价率和成交楼面价看起来不高，但出让要求是比较严苛的，配置也很高，将来这里要打拥有高档住宅、商业中心、幼儿园等、菜市场等丰富业态；

  由于这些公建要求较多，实际楼面价比2214元/㎡要高出不少，42.9万方的大体量，加上高配建要求，无疑是对开发商实力的极大考验，相信清能置业绝对有实力经得住考验！

  据了解，湖北清能投资发展集团有限公司是由湖北省政府国资委、三峡集团长江电力股份有限公司和中国国电资本控股有限公司共同出资组建的大型国有企业，公司经营范围涵盖酒店、房地产、物业、能源、金融、旅游等多个领域，拥有中国房地产开发企业一级资质，是投资多元、管理先进、效益优良、区域领先的投资发展商。

  地块规划用地性质为居住及商业用地。包括A、B、C、D四个区，规划指标如下：

  A区：居住用地，用地面积78941.24平方米（合118.41亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

  B区：居住用地，用地面积51025.96平方米（合76.54亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

  C区：居住用地，用地面积49993.34平方米（合74.99亩），容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

  D区：商业用地，用地面积36838.74平方米（合55.26亩），容积率不大于1.6，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。

  本地块范围内配套的幼儿园、文体活动站、社区服务站、社区卫生服务站、菜市场及社区居家养老服务用房。

地块点评

  目前，东站板块的价值早就得到了市场的肯定，地块所在的生物产业园区，更是宜昌的重点发展的经济园，签约工业项目超过100个，总投资近250亿元。其中，安琪酵母、人福药业等30多个重点项目建成投产，吸引了近3000人在此就业，前景看好；

  从配套上看，周边有夷陵中学新校区，还规划有幼儿园、小学、中学、商业综合体和山体公园，可以说，无论是教育，亦或是日常生活需求、医疗等资源，未来都十分齐全且便利；配套的发展，势必也会带来板块价值的提升。

  久未入市的招商依云水岸，也在地块不远的位置，即将迎来新邻，共同为东站板块美好人居生活添上浓墨重彩的笔画。