正文

  2020年的最后一个月，依旧是没有新房成交数据的一个月，但是土拍市场依旧火热，尤其是夷陵区，不少实力开发商拿下多宗优质住宅地块，夷陵区的腾飞时刻终将来临！

  让我们回顾一下本月有哪些值得关注的新闻吧~

  壹 城市建设

  起拍楼面价低至2128.89 元/㎡！巴徒山规划区域再添两宗优质地块！

  P（2020）7号和P（2020）8号两宗地块都位于巴徒山规划区域范围内，该项目的交通区位是宜昌城市几何中心东拓北联发展的重要连接点。

  2020年全国对口支援三峡库区经贸洽谈会在宜召开 

  援受双方共签约项目52个总投资512.5亿元

  11月26日，2020年全国对口支援三峡库区经贸洽谈会在宜昌召开。会上，援受双方共签约52个项目，投资额达512.5亿元，其中28个项目落户湖北，共计209.2亿元；26个项目落户宜昌，总投资173.2亿元。水利部副部长魏山忠，湖北省副省长万勇，重庆市政协副主席张玲出席会议并讲话。

  宜都929.6万元奖励科技创新

  11月24日，宜都市召开国家创新型县（市）建设暨全市人才工作会议，强调加快实施“科技强市”、“人才强市”、“创新驱动发展”战略，并现场兑现2019年度创新驱动发展政策，共发放奖励资金929.6万元，145名全市优秀人才获赠“两江英才卡”。

  宜昌获国务院通报表扬

  11月19日，国务院办公厅发布通报，对国务院第七次大督查发现的43项典型经验做法给予表扬并向全国推介。我市推行“六多合一”改革，破解项目审批和企业开办难点堵点的做法榜上有名。

  夷陵区33个项目集中签约 总投资64亿元

  11月20日，夷陵区2020年下半年招商引资33个项目集中签约，协议投资总额64.05亿元。这是该区继今年5月集中签约35个项目之后的又一次集中签约，项目涉及食品饮料、生物医药、装备制造、先进基础材料、电商物流和文化旅游等六大行业，涵盖药用包材、高端机械设备、电子电气、休闲食品、环保新材料等多个细分领域。

  湖北航空学院一期工程一标段主体结构封顶

  11月13日上午，随着最后一方混凝土浇筑完成，我省首个航空类普通本科高校——湖北航空学院一期工程一标段实现主体结构封顶。

  “绿博会”上宜昌揽四金

  近年来，我市尊重市场需求，着力打造深受市场欢迎的特色生态农产品，推动生态农业产业链加速形成。擦亮农业生态品牌，积极培育柑橘、茶叶、高山蔬菜等区域农产品公用品牌，不断放大“宜昌蜜桔”“宜昌宜红”等品牌效应。

  宜昌吾悦广场10栋高层住宅公示

  吾悦广场A地块住宅总建筑面积约19.1万方（地上建筑面积约13.3万方），共计10栋高层约1148户，其中9#、10#楼为装配式住宅，配套建设1399个停车位（地上23个，地下1376个），小区绿地率35.68%。

  西陵区十六化建西山地块 （三期、四期）棚改项目 启动签约

  11月15日，西陵区十六化建西山地块（三期、四期）棚改项目启动签约。该项目共涉及棚户区被征收房屋627户，当日签订房屋征收补偿协议407户，首日签约率达65%。

  三峡（宜昌）大数据产业园正式开园运营

  11月18日，三峡（宜昌）大数据产业园开园仪式在伍家岗区举行，阿里云计算有限公司、华为技术有限公司、腾讯医疗健康（深圳）有限公司、北斗航天卫星应用科技集团有限公司等28家企业和科研院所正式签约入驻。

  “5G+”战略合作协议，签了！

  11月18日上午，宜昌市人民政府与中国移动通信集团湖北有限公司签订“5G+”战略合作协议，共同推进电信普遍服务合作协议。

  “夷陵快办”刷新“万达速度”！

  “按照12月18日开业计划，现在签约商户都在加班加点赶工期。”在夷陵万达左侧二楼临时办公区，宜昌万达置业有限公司工程副总高涛正在指导商户加紧装修。

  重磅！宜昌蝉联“全国文明城市”

  中国文明网发布了《第六届全国文明城市入选城市名单和复查确认保留荣誉称号的前五届全国文明城市名单》。

  奋战四十天 助力夷陵万达广场开业

  11月6日，夷陵区委、区政府在东方大道跨线桥首联桥面举行 “奋战四十天 助力夷陵万达广场开业” 誓师大会，推动发展大道改造工程全面提速，助力夷陵万达广场12月18日准时开门营业。

  “空轨”，你好！我在车站等你

  2020年11月9日，武汉市江夏区试验基地，中铁科工集团自主研发的悬挂式单轨列车在“空轨”试验线路成功完成无人驾驶试验。

  宜昌奥林匹克体育运动中心 一期工程项目 “一场四馆”顺利完工！

  11月9日宜昌奥体中心项目羽网运动中心顺利通过竣工验收。

  改善城区停车难 增设泊位3200个

  从市自然资源和规划局了解到，该局今年来办理人大建议及政协提案108件，以实际成效回应社会关切、惠民生促发展。

  安琪集团援藏项目签约举行

  11月10日，安琪集团援藏项目签约仪式在安琪生物园举行。活动现场，安琪纽特与西藏加查雅江实业有限公司签署战略合作协议。

  全省保护野生动物宣传月活动在宜都启动

  11月11日上午，2020年湖北省保护野生动物宣传月活动在宜都市启动，参与活动的嘉宾、志愿者及市民在“保护野生动物 倡导文明饮食”主题墙上签名。

  正在公示！十亿元镇、亿元村，宜昌这些地方入选！

  农业农村部拟推介91个全国乡村特色产业十亿元镇和136个全国乡村特色产业亿元村，其中，宜昌1镇、2村入选。公示时间为11月11日至13日。

  宜昌奥体中心喊你来办会员卡！现在办卡立享最高五折优惠

  11月2日，宜昌奥体中心会员卡开启预售，即日起至12月31日前，办理游泳馆年卡最高可享五折优惠。预售期间，医护人员持相关证件还可享受特殊优惠。

  湖北隆图置业有限公司磨基山旅游综合体项目C区规划变更批前公示

  宜长快速通道明年6月全线通车 宜昌长阳迎来“同城”时代

  预计12月底，长阳段主体工程将全面完成，长阳融入宜昌半小时经济圈近在咫尺。

  宜昌市放宽 公租房货币化补贴保障申请条件！

  近日，宜昌市住房和城乡建设局网站发布优化调整新就业大学生和稳定就业外来务工人员住房保障政策。

  葛洲坝重组落幕 掌门人何金钢离场

  葛洲坝宣布换股重组与掌门人何金钢离场，几乎发生在同一时间，不禁令人猜测两者之间的关联。

  伍家岗区城东片区21#地块居住项目方案批前公示结果公告

  2020年9月23日至9月30日，我局对湖北松林地产有限公司伍家岗区城东片区21#地块居住项目规划方案进行了批前公示。

  贰  楼市动态

  10月份土地流拍率创二季度以来新高

  受疫情影响，年初房地产行业一度遭遇“寒冬”，为实现稳经济、稳就业的目的，各地出台了一系列促进复工复产的措施，在相对宽松的货币政策和优质地块集中供应的刺激之下，土地市场迅速升温，尤其是4月份国内疫情得到较好地控制之后，土地市场热情高涨，高价地也是层出不穷。

  《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》解读文本

  对比现行的商品住房开盘销售规定和要求，《通知》主要从以下方面予以了优化完善：

  一是实行购房资格预审，“一户一码、凭码报名”（详见成都市住房和城乡建设局印发的《关于实行住房购买资格预审的公告》）；

  二是根据登记购房人数与房源数量的比例关系，确定销售方式。

  地价泡沫有效遏制，南京等城市稳地价效果明显

  11月26日，上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅用地价格报告》。1-10月份，全国100个城市住宅用地价格为5811元/平方米，同比上涨5.9%。该增速相比1-9月份的6.9%已经明显收窄，充分说明地价走势在降温。

  年内成交高价地遭遇盈利难题，近三成地房比超75%

  二季度以来，全国楼面价TOP50地块月度成交分布来看，4月达到峰值为12幅，受“三条红线”政策和优质地块减少的影响，9月份高价地数量创下二季度以来新低，仅有3幅。从城市分布来看，TOP50高价地均位于京沪广深、厦宁杭甬八个一线和新一线城市，其中长三角占比达6成。

  签了，这次是全球最大！

  15日，《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）签署仪式以视频方式进行，15个成员国经贸部长正式签署该协定。该协定的签署标志着世界上人口数量最多、成员结构最多元、发展潜力最大的东亚自贸区建设成功启动。

  10月经济运行有哪些亮点？最新发布！

  10月份，统筹疫情防控和经济社会发展积极成效持续显现，生产稳中有升，需求企稳回暖，就业继续改善，物价总体平稳，市场预期向好，国民经济运行延续稳定恢复态势。

  三部门：明年6月底前全面完成安置住房登记发证

  自然资源部微信公号11月16日消息，日前，自然资源部与国家发展改革委、国务院扶贫办联合印发《意见》，明确要求“安置住房不动产登记工作要于2021年6月底前完成”。

  前10月全国新开工改造老旧小区3.7万个

  中房网讯（曲涛/文）据住房和城乡建设部网站消息，根据各地上报数据，2020年1—10月份全国新开工改造城镇老旧小区3.7万个，涉及居民687.35万户，新开工改造小区数已经完成年度计划任务的94.6%。

  2020年11月20日起，公安部交通管理局推出的12项新举措将正式开始

  新措施扩大了私家车免检范围，在实行6年以内的非营运6座以下小微型客车免检基础上，将6年以内的7-9座非营运小微型客车（面包车除外）纳入免检范围。

  [易居研究院]政策快评：新华社授权发布“十四五”规划和2035年远

  11月3日，新华社正式发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。

  第七次全国人口普查登记正式开始 全面采用电子化采集

  “您好，我们是学院街道气象台社区第七次全国人口普查员，这是我们的工作证。”11月1日，第七次全国人口普查进入正式登记阶段，普查员开始正式入户登记。

  288城房价：过半城市上涨，一线城市均涨

  报告显示，监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1559.6点，较上月上升2.1点，环比上涨0.13%，同比涨幅为0.31%。该指数已经连续7个月保持上涨态势。

  热点三线城市再掀调控潮，10月各城市市场分化加剧

  “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。”《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中如是提到。

  深圳市通过《深圳经济特区健康条例》 推行强制休假制度

  深圳市第六届人大常委会第四十五次会议表决通过《深圳经济特区健康条例》，提出推行强制休假制度，以更好地保障劳动者身心健康。作为国内首部地方性健康法规，该条例将于明年1月1日正式实施。

  金科80亿元小公募债获深交所通过

  11月10日，乐居财经从深交所获悉，金科地产集团股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）项目状态更新为通过。

  多地银行“房抵贷”业务收紧 商铺类基本停贷

  近日，有媒体报道，随着房地产金融监管政策加强，深圳等地国有大行已收紧房地产经营贷的贷款条件，额度也有所收紧。

  [央行]2020年10月金融统计数据报告

  10月末，本外币贷款余额176.26万亿元，同比增长12.8%。月末人民币贷款余额170.06万亿元，同比增长12.9%，增速比上月末低0.1个百分点，比上年同期高0.5个百分点。

  住房租赁市场要有序健康发展

  近几日，有媒体相继报道了当前住房租赁市场特别是长租公寓在经营中出现的一些问题。报道指出，很多长租公寓品牌在亏损运营，一些企业相继发生“爆雷”事件。

  TOP200房企六成上市，“千亿房企”全部上市

  在融资环境的持续收紧的背景下，2020年房企对于赴港上市依旧热情不减，但从2020年成功在港交所IPO上市的情况来看，部分中小房企的上市之路并不顺利。

  银行祭出“限额管理” 涉房信贷持续收紧

  屋漏偏逢连夜雨。冷冽的“三道红线”融资新规在前，开发贷收紧的萧瑟寒意紧随其后。

  两部门拟规定：网络小额贷款不得用于债券、股票等投资和购房

  11月2日，银保监会、中国人民银行就《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》向社会公开征求意见。

  物管上市规模突破34家，高增长仍将持续

  物企上市规模又有了新的突破。10月30日，世茂服务、合景悠活同一日在港交所成功上市，至此月内已有4家物企上市，行业再次迎来物业上市大潮。

  成交市场

  因房产交易网改版维护，新房及二手房成交数据暂无。

  宜昌楼市各县域城市成交降幅较大，根据宜昌新浪乐居数据后台统计。11月宜昌周边三市五县共成交485套，成交面积58557.25㎡，成交金额约合29104.25万元，总体成交均价4970.22/㎡；

  2020年10月和2020年11月宜昌各县市住宅成交量

  2020年11月宜昌各县市成交量对比图

  土地市场

  根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计：11月宜昌土地成交出售26宗，流拍1宗，土地成交面积约合206.34万㎡，成交金额约1.3亿元；土地供应22宗，供应面积约合95.03万㎡。

  与2020年10月相比，2020年11月成交面积环比上升468.74%，成交金额环比上升10.17%，供应面积环比上升6499.31%。

  11月土地成交详情

  从成交区域来看，其中夷陵区23宗，60.34万㎡；点军区2宗，1.71万㎡；猇亭区1宗，1.44万㎡。

  11月土地供应详情

  从供应区域来看，其中伍家岗区1宗，17.98万㎡；西陵区2宗，14.96万㎡；夷陵区17宗，51.97万㎡；猇亭区2宗，10.12万㎡。

  从土地性质上来看：

  汇总：

  供应方面：十一月，东城试验区再添6块优质住宅用地，近年来东城试验区释放的一系列利好，能够看到它巨大的发展潜力~

  成交方面：11月3日下午，备受业内关注的夷G（2020）49号地块终于尘埃落定，宜昌阳光融科实业有限公司以4740万元成功竞得这宗位于东城试验区梅子垭村的优质地块。

  据了解，金主“宜昌阳光融科实业有限公司”也是该区域正在热盘弘洋·新都汇的开发商，而且地块位置同样也位于梅子垭村，而弘洋新都汇项目由住宅版块和商业版块组成，由此推测，此宗地块极有可能为弘洋新都汇项目的商业板块用地。

  商业部分规划集星级酒店、高档写字楼、精品公寓、步行商业街、集中商业等为一体，涵盖多种业态，是区域内首个大型商业综合体，将成为宜昌城北中心全新首选消费目的地。

  新增房源

  待入市新项目

  本报告为删减版，完整版可联系宜昌新浪乐居网或关注“乐居宜昌”公众号私信