正文

  地块详情

  经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让P（2020）9、10号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

  一、出让地块基本情况

  （一）P（2020）9号

1. 地块情况：该项目用地位于宜昌高新区生物产业园百灵路西侧，出让土地面积29761.87平方米（合44.64亩）。

  2.规划条件：

  根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20200063〕号），该地块用地面积29761.87平方米（合44.64亩），规划用地性质为商业用地B1，容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高不大于60米。

  3.出让要求：

  （1）地块拟按起始价11000万元公开拍卖交易，竞买保证金5500万元，增价幅度100万元或100万元的整数倍。

  （2）起拍楼面价：1478.40 元/㎡

  （3）出让用途为商服用地，土地使用权年限为商服40年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

  （二）P（2020）10号

地块情况：该项目用地位于宜昌高新区生物产业园花溪路与桔乡路交汇处西南侧，出让土地面积145901.53平方米（合218.85亩）。

  2.规划条件：

  根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔20200064〕号），该地块用地面积145901.53平方米（合218.85亩），规划用地性质为商业服务业设施用地B和居住用地R，容积率不大于2.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，建筑限高不大于80米。

  3.出让要求：

  （1）地块拟按起始价82400万元公开拍卖交易，竞买保证金41200万元，增价幅度100万元或100万元的整数倍。

  （2）起拍楼面价：2259.06 元/㎡

  （3）出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅70年、商服40年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

  （4）本地块范围内配套的菜市场、幼儿园、社区居委会、文化活动站、社区居家养老服务用房、公厕等公共服务设施与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设，由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给高新区管委会，由高新区管委会监督实施。

  二、竞买申请和资格审查：

  竞买人可于2020年12月1日至2020年12月21日17时前，向宜昌市自然资源和规划局提出书面申请，按规定交纳竞买保证金，办理相关竞买手续。

  交纳竞买保证金的截止时间：2020年12月21日17时(以到账时间为准)。

  经资格审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的,宜昌市自然资源和规划局将在2020年12月21日17时前确认竞买资格。

  三、拍卖时间及地点

  拍卖时间：2020年12月22日15时

  拍卖地点：宜昌市公共资源交易中心701室（宜昌市城东大道2号7楼）

  地块点评

  两宗地块都位于宜昌高新区生物产业园范围内。

  在宜昌高新区生物产业园，众多企业正加速成长为国内外生物医药产业细分领域的领跑者：

  宜昌人福药业——麻精药品国内市场占有率60%，原料及制剂产品出口全球30个国家；

  湖北安琪集团——国内酵母龙头及保健品知名品牌，主导的产品出口到155个国家和地区；

  湖北华强科技——亚洲最大的医用丁基胶塞生产企业，年产量达60亿只；

  三峡普诺丁药业——药用级缬氨酸、异亮氨酸年产量居全国之首，正成长为全球最大的高端氨基酸综合供应商；

  广辰药业——国内糖尿病原料药市场占有率第一；

  天仁药业、瑞特利制药、国药控股、国药器械、华润医药、大泗医疗等30多家医药医疗器械企业势头强劲；

  ……

  说到高新区生物产业园就不得不提城东U谷项目，它是宜昌首个民营资本投资建设的生物医药类专业孵化器，2019年被科技部火炬中心认定为***科技企业孵化器。

  当前，宜昌生物医药孵化器（城东U谷）二期工程正在加紧建设。二期与一期项目整合后，城东U谷总建筑面积达到25万平方米，将形成一个空间适度、功能完善、环境优美、宜居宜业的高标准、高水平的专业生物医药孵化器。