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宜昌——梧桐邑·九棠府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-11 23:41:07

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

梧桐邑·九棠府位于伍家区东站路与柏临河路交汇处(新博物馆旁),东站路与柏临河路交汇处

【项目亮点】

1、项目价格为9500元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积104.34~145.44㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于伍家岗新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积72822㎡;建筑面积269414㎡;总共1786户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

C2-四居室-建面约145.44㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2

该户型建面约145.44㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。

奢阔四房,大宅居室,各有天地。入户玄关,舒适切换至家的熨贴温馨。

A2-三居室-建面约104.34㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2

该户型建面约104.34㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为西南。

精粹三局,布局简约明晰。厨房与餐厅紧密相望,尽享餐食乐趣。南向卧室、阳台,采光充足。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是东山大道延伸段(公交站), 与楼盘直线距离为198米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是伍家岗区共谊幼儿园,距离楼盘388米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为三峡大学附属仁和医院,距离楼盘2181米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是壹加壹生活超市(东站路店),距离楼盘185米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含104.34~145.44㎡,价格约9500元/㎡,适合意向定居伍家岗的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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