乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
阳光公馆位于宜昌市伍家岗区伍临路与伍葫路交汇处,刚需盘教育地产精品住宅项目
【项目亮点】
1、项目价格为8000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积99.26~124.19㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于伍家岗新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积11571.88㎡;建筑面积46687.44㎡;总共296户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宜昌弘洋物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.98,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D户型-三居室-建面约99.26㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约99.26㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
99平米灵动三居,紧凑合理,南北通透,以方正姿态面对主人;餐厅客厅分离设计,小空间营造大观感,倍显阔绰。
A户型-四居室-建面约124.19㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约124.19㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为西南。
开阔雍容四室,空间利用尽善尽美,其乐融融;宽敞明亮双厅与超大瞰景阳台相连,方正大气,尽享开阔视野。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是勤兴花园(公交站), 与楼盘直线距离为130米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是幸福童年亲子早教园,距离楼盘155米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为三峡大学附属仁和医院,距离楼盘1630米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是宜东生活超市(勤兴花园店),距离楼盘52米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99.26~124.19㎡,价格约8000元/㎡,适合意向定居伍家岗的刚改、改善购房人群
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