正文

我现在想买房

可以办公积金贷款吗？

我有住房商业贷款

可以商转公吗？算几套？

按照宜昌公积金中心最新贷款政策，在宜昌区域内购房申请公积金贷款，或有住房商业贷款申请商转公贷款，其房屋套数贷款资格，以借款人家庭在购房所在地（县、市、区）行政区域范围内的住房套数及购房所在地行政区域范围（县、市、夷陵区、城区）的公积金贷款记录综合认定。

房屋套数判定：只看购房所在地行政区域范围的家庭住房套数。（已有两套房不可贷）

宜昌市行政区域划分：夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、宜都市、枝江市、当阳市、远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县。

👇举例👇

本次在西陵区购房，房屋套数只核查缴存人家庭（本人及配偶）在西陵区的现有住房数据，其他县市区的住房情况通通不看。

公积金贷款次数判定：核查缴存人家庭（本人及配偶）在购房所在地行政区域范围（县、市、夷陵区、城区）的公积金贷款次数。（已使用两次公积金贷款的不可再贷）

仅使用1次公积金贷款并已结清的，公积金贷款记录不再纳入房屋套数认定范围，仅根据缴存人家庭在购房所在县市区实际住房套数进行认定。

👇举例👇

本次在西陵区购房，公积金贷款次数只核查缴存人家庭（本人及配偶）在城区的公积金贷款记录，其他县、市、夷陵区贷款次数通通不看。

贷款房屋套数自我判定三问法

1.我准备贷款购买（商转公）的房屋在哪里（城区精确到区，包括西陵区、伍家区、点军区、猇亭区）

2.我家在该地已有几套房（对照表一找答案）

3.我家在该区域有过几次公积金贷款（包括县/市、城区、夷陵区）（对照表二找答案）

新政热门问答

1.我以前办的组合贷款能不能商转公？

答：不能。因为已经办理的组合贷款，其公积金贷款部分已经享受了相关的政策优惠，且该笔贷款已有了公积金贷款记录，按照国家相关规定，同一套住房不能重复申请住房公积金贷款。

2.我原来办的公积金贷款，当时按二套房认定，最多也只能贷60万，按现在的好政策，我应该算首套房，能不能调成一套房利率和追加贷款额度？

不能。因为住房公积金贷款额度、房屋套数认定等事项，均根据办理该笔贷款时的实时政策对提交的申请材料进行审核判定，贷款一经发放，不能进行变更。

3.最新政策公积金贷款利率是多少？

答：住房公积金贷款利率执行中国人民银行相关规定。贷款发放后至贷款还清期间，如遇中国人民银行利率调整，对贷款期限在1年及1年以内的，实行合同利率，不分段计息;对贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按调整后的利率执行（如利率在一个日历年度内调整两次或两次以上的，执行该年度内最后一次调整的利率）。当前利率标准如下：