正文

从担心墙砖脱落

破损道路尘土飞扬

到如今

安心漫步、畅行无阻

……

一起来看看

伍家岗这个小区的华丽蜕变

江临天下小区

三年治理 焕然一新

尽管回家的路还是那一条

但76岁的邓履昭

如今感受却大不相同

在伍家岗区江临天下小区

居民邓履昭感慨道

“我一直住在这个小区，

当初蛮喜欢这里的环境，有感情。

去年小区改造完成后，

环境变好了，

我也不用小跑着进出门，

躲天上掉下的墙砖了。”

宝塔河街道宝联社区江临天下小区建于2005年，居民466户，有近20年历史。该小区环境好、位置好，当年是居民心中的骄傲。随着时间推移，小区渐渐成了名副其实的老旧小区，各种问题渐渐显现出来。

在邓履昭的印象中，小区一直饱受“三乱”现象困扰：地下生活用水管道破裂渗水难以修复；道路破损严重，尘土飞扬，影响居民出行；住宅楼外墙砖大面积脱落，多次发生砸伤行人和车辆的事故，居民安全无法得到保障。“小区地基沉降，还发生过地陷情况，水管爆裂抢修是常事。”湖北享安物业有限公司经理刘春华说，2020年接手管理小区时，令他头疼不已。

改造后的江临天下小区。陈飞 摄

党建引领解民忧 供水道路焕新颜

2021年，宝联社区党委发挥党建引领作用，入户走访，听取居民心声，居民、物业公司、业委会共同商议。在伍家岗区政府、区住建局支持下，2022年着手解决小区供水和道路改造问题，居民每户自筹资金近700元，两项工程迅速启动并在数月内完工。

“路面刷黑，地下供水水管全部更换，一户一表改造，小区已经摆脱了经常停水的困扰。”江临天下小区业委会主任万武说。

多方协力解难题 外墙维修护安全

但江临天下小区最为棘手的还属外墙砖脱落问题。限于当时施工工艺和标准，外墙贴的均为墙砖，时有脱落。“三年前，曾经有人想来买二手房，看到地面坑洼，外墙掉墙砖，直接吓退了。”万武说道。

外墙维修意味着要排查敲掉墙砖，重新刷涂料，工程量大，费用是个难题。“小区的维修基金实际上在过去近20年间用于楼顶、电梯维修、地陷改造等，所剩不多。”宝联社区党委书记汪宏芳说，维修基金不仅不足，且还不能轻易动用。外墙维修一时陷入困境。

后经伍家岗区政府各职能部门多次协调，在市司法局支持下，江临天小区业委会与小区开发商终于达成外墙砖维修协议：由开发商承担90%维修资金，居民筹资10%。维修工程于2024年7月开工，年底全面完工，维修外墙面1万多平方米，以涂料粉刷，仿原墙砖样式，尽量保持墙面原貌，彻底消除了长期困扰居民的安全隐患。“现在来我们小区看二手房的人又多了起来了。”万武笑着说。