2019年宜昌“土拍大戏”已落幕，从年初的“平淡”到年中的“爆发”，再到年末的“趋于平稳”，全年来说还是精彩纷呈的；有“激烈竞价”，也有“底价成交”，有“群雄逐鹿”，也有“无人问津”，看点十足！
随着2020年的到来，宜昌首场土拍打响！
1月15日，宜市拍告字[2019]11号地块，由湖北交投宜昌城市发展公司以2.02亿元起价成交，折合成交楼面价2600.42元/㎡。
一、地块位置
该地块位于伍家岗区桔乡路与合益路交汇处，出让土地面积35308.93平方米（合52.96亩），用地性质为居住用地。
（地块大致位置）
二、地块要求
A区用地面积27012.47平方米（合40.52亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%；
B区用地面积8296.46平方米（合12.44亩），容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%；
配套公共服务设施要求：A区配套设置建筑面积不少于1500平方米的菜市场。B区配套设置一所建筑面积不少于3150平方米、用地面积不少于5240平方米的幼儿园。
A、B区配套社区居家养老服务用房，建筑规模按照《湖北省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（鄂政发〔2014〕30号），每百户不少于20平米配套设置。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。
三、地块价值
该地块拟按起始价2.02亿元，计容总建筑面积约7.77万㎡，起拍楼面价2600.42元/㎡，最终底价成交。
四、地块点评
放眼整个板块，随着合益路、峡州大道的连通，夷陵中学新校区的投入使用，联合中小学即将开工建设，宜昌市儿童公园即将投入使用，合益路沿线区域休闲、教育、医疗配套逐渐发展完善，居住氛围浓厚，区域认可度高，该地块的加入，期待合益路片区楼市未来能增加更多新的血液。
楼盘点评
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