正文

△清江润城南区会车困难

  小区停车场

  一直都是业主关注的问题

  近日

  家住清江润城南区的陈女士就向我们报料说

  最近小区地库停车突然扣费15元/天

  莫名上涨了一倍多

  究竟是怎么回事呢

  陈女士是清江润城南区的小区业主，她透露，最近，小区停车费莫名其妙上涨，业主没有被通知，也没有人争取业主的意见，早上上班出停车场就看到扣费系统显示扣费15元，急着上班没有找物业，还以为是系统出故障了。后来在业主群里看见大家都在说，才知道原来是物业私自将地库停车费由原来的7块涨到15块。

△业主对涨价并不知情，系统直接扣费15元

  据了解，在此之前，清江润城南区停车费一直是这样收费的：地面业主储值4元/天，地库7元/天。

  现在，该项目开发企业将储值卡停车形式变更为租赁或者临停形式，也就是15元/天。

  2022年3月14日开发商发布通告，在业主不知情的情况下，更换了地下车库的道闸收费系统，不再使用储值扣费，要么买，要么月租，其余全按临停收费。业主反应强烈！

△宜昌清能置业有限责任公司单方面发出的通告

  随后，业委会紧急与物业协商发文，抗议开发商无视业主利益的行为。

△清江润城南区业委会代表全体业主发文抗议

  面对停车费突如其来的暴涨，业主们直呼“受不了”，并多次找物业、业委会寻求解决办法，最终都不了了之。

△业主多次沟通无果

△业主多次沟通无果

  物业更是给出一个让人很难理解的说法：因小区地面停车费用低，导致出现车辆乱停现象。为规范停车秩序，优化小区环境，因此该项目开发企业特将储值卡停车形式变更为租赁（临停）形式。关于具体方式和收费办法，该项目开发企业已组织业委会、业主代表以及物业公司进行了协调，就停车收费改制问题达成了一致意见，拟定了《关于清江润城南区停车管理意见征询稿》，并于2022年3月23日在小区业主群开展征询意见。

  针对这段说辞，结合陈女士透露的信息，我发现4个问题：

  第一，小区地面收费便宜导致车辆乱停乱放？难道不是因为车多位少和管理不当？

  第二，地下原本收费7元，有的业主（部分楼栋没有地下车库）都不愿意停地下，确定涨价是为了规范小区停车秩序？优化小区环境？

  第三，关于具体方式和收费办法，有业主反馈全程参与，并没有所谓的业委会、业主代表以及物业公司就停车收费改制问题达成一致。请问宜昌清能置业有限公司能代表这些人？

  第四，征询业主意见被业主及业委会驳回，为何还私自改制？业主储值的钱不经过业主同意随意扣除合法？

  除此之外，陈女士还告诉我们：“小区有几栋楼没有地下停车场，而且业主是不知情的，买房的时候开发商和置业顾问并没有对此做任何提醒，部分业主已经吃了闷亏了。他们能委曲求全把车停到别的楼栋地库，特别是带着孩子或者有重物的业主，这对他们来说已经是退让到墙角了。如今停车费还涨价，这对他们来讲完全就是雪上加霜。”

△清江润城49栋无地下停车位，停车状况堪忧

  根据热心网友发来的图片我们可以看到，目前，该小区停车费改制问题开发商仍然一意孤行，致使小区路面严重堵塞，一到晚上道路两边停满了车，就连消防通道都被堵得水泄不通，存在很大的安全隐患。

  △小区内停车上演“插翅难飞”

△清江润城路面堵塞严重

△清江润城路面堵塞严重

  规范停车秩序也好，优化小区环境也罢，涨价决不是解决问题的办法，消防通道再难也应该留出来。