正文

近日，关于东站片区“第四代住宅”的消息又开始引起热烈讨论。

去年11月，宜昌伍家新城投资控股集团有限公司（以下简称：伍家城投公司）以6615万元总价，拿下位于伍家岗区城东大道与城东一路交会处南侧的一宗面积为16444.05㎡的商业、住宅用地。

项目地点处于东站片区，高铁高速步行10分钟的辐射圈，到机场30分钟交通便利。附近学校、幼儿园、医院、商圈、市政服务等配套设施齐全，生活起居方便。

据伍家城投公司相关负责人介绍，该地块计划投资3亿元，将建设宜昌市第一个“第四代住宅”项目。消息一释放，不少人都在问什么是第四代住宅？第四代住宅有什么优势？

第四代住宅，又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，通过调高阳台庭院，在视觉上整体视野更大、更开阔，营造私家花园、全新垂直绿化的“墅居”品质。第四代住宅已在全国多个一二线城市开花，受到了市民的广泛好评。伍家城投率先将“第四代住宅”引进我市，实现住房产品的转型升级和高质量发展，带来更适宜人们居住的下一代住房产品。

延伸阅读

第四代住房，共有三大品种，三种建筑形式:

第一种建筑形式:"空中停车住宅"，不再建黑暗的地下停车场，将其都建到空中，变成了一座座明亮的空中四合院，可将车通过智能载车电梯开到空中四合院里家门口，这座空中四合院既可用来停车，又可用于休闲娱乐。

但这些空中四合院，都是用地下停车场+电梯厅+过道置换来的。

这相当于得到这些空中四合院，不但没有增加成本，反而还节省了大开挖地下室土方的钱和缩短了半年工期一一因为，地下工程才是最费时费钱的。

(本设计由三个单元组成，奇偶两层共十二户，门前即有一座由电梯厅+过道演变而来的公共园林，给住户无偿增添了一个几百平米的室外共享空间)

第二种建筑形式:"空中立体园林住宅"，它每两层住房就共有一座空中公共四合院，但这座空中公共四合院，却是用这两层住房的电梯厅+过道集中在一起演变而来的，门前有了一座公共院落，就有一个相互交流的共享空间，就可使这两层的住户共同在院子里健身、喝茶、下棋、打球，特别是老人和儿童，都有了互帮互助的街坊四邻，使他们在家即可实现居家养老和互助养老，使每两层的十几户住户，都有了一个几百平米的共享空间，俨然如同一个小社区。

第三种建筑形式:"空中庭院住宅"，它仍然保留了传统的电梯厅及过道。

(本设计共有8个私家花园庭院，但没有一个是朝北的，户型均南北通透，其所有主要房间均朝南，并每户还都有一个生活阳台)

第四代住房的三种建筑形式，涵盖了住房(包括公寓)的方方面面，已能满足社会各阶层的不同需求，但无论哪一种，每户住房的客厅外都有一座全部挑高两层的四五十平米至一百多平米的私家花园庭院，在家即可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟，享受田园生活。

第四代住房的建筑外墙全部实现垂直绿化，长满花草树木，这将彻底改变目前城市钢筋水泥林立的枯燥环境，使家变成家园，使城市变成园林。

其绿化率超过100%，使建筑达到了"零占地"，使建设这样一个建筑，如同给城市建设了一座绿色公园。