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每个想买房的人，最初应该都想买城市中心吧？

反正我是的，如果不是考虑预算。

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无论是居住属性，还是投资属性，城市中心一定是优选板块，是闭着眼买也能跑赢80%板块的。

城市中心基础设施完善，人口密集，区域内商业、医疗、学校、政务等配套成熟，对周边区域有极强的引力能力，是一个城市中稳定性、安全性最大的板块之一。

所以，预算OK，又有投资想法，那买城市中心基本上可以躺赢。

但买房买中心也有几个问题，也就是那剩下20%：

1.城市中心虽好，但是他有中心城区老龄化的问题切实存在，房屋年限长，基础设施老化，板块内配套设施陈旧，房产价值后劲自然会受限。

2.城市中心土地供应稀缺，新房供应极少，如果没有适合的新盘出现，就只能选老破小了。而城市中心的老破小虽然不可能降价，但是上升后劲也很有限，最重要的是居住舒适度会差一些。

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在宜昌楼市，西陵主城区也是关注度最高的板块，越来越多的精英人士相继涌入。但因土地供应稀缺，目前在售楼盘仅7个（且不少销售到了中后期），新房库存严重告急！今年不买，明年可能只能选老破小了！

不过，最近有个好消息，西陵主城区刚开盘不久的CBD三期中央御府12#楼迎来封顶，这意味着CBD三期中央御府就此进入“准现房”通道，城市新地标呼之欲出，不仅给购房者吃下一颗“定心丸”，也彰显了开发商宜昌新恒基投资开发有限公司的雄厚实力。

CBD三期中央御府封顶实景图，摄影：新浪乐居小万

作为主城区十年不见的新盘，CBD三期中央御府填补了该板块的新盘空缺，从项目出街到开盘再到现在封顶，一直备受关注。目前项目建面约98-198㎡的毛坯新品在售，户型比一般楼盘更为丰富，可按需选择。

超前封顶，比拼“兑现力”

从一纸蓝图到渐入“家境”，精工锤炼的“CBD速度”诠释出教科书般的实景兑现力，据项目负责人介绍，12#楼属于超前封顶，目前项目各项工程进展顺利，2025年6月30日交房完全没有问题，甚至有望提前交房。

CBD三期中央御府封顶实景图，摄影：新浪乐居小万

现在人买房，总是以安全为主，会优先考量是不是“现房”，然后才有地段、户型、品质、房企等等。

无论是开盘前的实体样板间（位于12#楼内），还是开盘才一个月就超前封顶，CBD三期中央御府一直用实力证明自己，用眼见为实的建筑品质让购房者放心。

探访实体样板间，你会发现：CBD三期·中央御府在精工匠艺、设计美学、实用功能等多重细节的精研，7.1米酒店式挑高大堂、8500㎡酒店式花园、全系日立品牌电梯、城心难得的超大楼间距……每一处都极度彰显着项目对于生活品质的考量。

CBD三期中央御府入户大堂效果图

CBD三期中央御府实景图

配套绝佳，无可争议

人人都知道西陵主城区配套好，商业、交通、医疗、学校等全面开花，而这些配套刚好都集中在CBD三期中央御府附近。

1、城市的重点地段，交通路网发达

CBD三期中央御府位于西陵一路、珍珠路、夷陵大道等城市主干道交汇处，是宜昌市最繁华的城区。8路公交线路设有车站，规划的轻轨1、2、3号线在夷陵广场站同站换乘并连接中央御府地下车库，业主可乘座轻轨经地下车库直接出行或回家，交通十分便捷；

CBD三期中央御府区位图

2、坐拥宜昌最强商圈，均步行可达

著名商业体国贸大厦、大洋百货、CBD购物中心、三期商业街、铁路坝小吃街等与项目相邻为伴，购物及日常生活均步行可达；

CBD购物中心/铁路坝小吃街/大洋百货

3、周边优质教育环绕，对口五中新校区

拥有完善的全龄教育优质资源，城建幼儿园、铁路坝小学、宜昌市第十六中学等名校环绕。此外，西陵区教育局最新公布的2023年公办学校招生范围显示，CBD三期中央御府对口五中新校区，师资力量雄厚；

4、步行约6分钟可到区域三甲，自驾约10分钟可到三大三甲

就近享有宜昌市二医院、市一医院、中心医院、市中医院等三甲医疗配套设施；

5、俯瞰两大城市公园，坐拥城市绿肺

项目与儿童公园、夷陵广场一街之隔，在家就能坐拥城市绿肺，打开窗还能将长江风光、城市街景尽收眼底。

CBD三期中央御府园林效果图

夷陵广场实景图

价格优势明显，上升空间大

目前，西陵主城区高端盘，价格多在1.6w左右，但CBD三期中央御府价格仅约1.35w元/㎡！价差的存在也为后期上升预留了较大的空间。

目前项目建面约98-198㎡的毛坯新品在售，涵盖两室/三室/四室户型，错过再无！对项目感兴趣的，可以留言咨询！