乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
荣盛锦绣观邸位于夷兴大道与湖光路交汇处(冯家湾小学对面),老城核心·山水为邻·国风大境
【项目亮点】
1、项目价格为5700元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积109~118㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于夷陵新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56937㎡;建筑面积125240㎡;有10栋;总共1048户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为荣万家生活服务股份有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
奢阔三房,充分考量人居需求,实现动态区域与休息区域互不干扰; 可拆改大横厅,百变格局满足您的不同需求; 超大的阳台空间联通卧室与客厅,让休息、休闲、娱乐空间自然衔接,室内亦可尽享阳光和清新的空气。
B户型-三居室-建面约109㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约109㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
户型格局方正,南北通透,三开间朝南,阳光和鲜氧肆意流淌; 餐客厅一体,气度不凡; 奢阔套房,打造尊崇舒适的人居体验。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是便民站(公交站), 与楼盘直线距离为126米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是夷陵区直属机关幼儿园(冯家湾分园),距离楼盘347米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有12个综合医院,最近的是夷陵阳光医院,距离楼盘487米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是宜昌市夷陵区人才创新创业超市,距离楼盘238米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含109~118㎡,价格约5700元/㎡,适合意向定居夷陵的刚改、改善购房人群
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