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12月21日，城发·望春山相继开盘，首开110套房源于2小时内迅速售罄，金额超1.4亿，算是见证了2024年宜昌楼市“光”现象。

这几波购房高潮也印证了优质房源在市场上拥有高需求，加之2024年第三、四季度以来，系列楼市利好新政并驾齐驱，很大程度提振了宜昌楼市信心，也进一步释放购房者强烈的购房需求，像城发·望春山这样的优质新盘一经推出，自然会受到众多购房者的热捧。

其实出现“日光”现象也不意外，都如意料之中的获得好成绩，作为城东片区的新盘，城发·望春山项目在去年1月规划图流出后，持续受到许多购房者关注。

|城发·望春山俯瞰效果图

作为黄金中南路的又一实力品质盘，城发·望春山地处中南一路与岳湾路交汇处，正处在城市主干道上，而中南路作为重要枢纽，对城东片区快速发展起到关键作用。身处黄金地理位置之上，自然地会吸引优质的资源靠拢、集聚。

三峡环球港、兴发广场、新华广场等大型商业综合体齐聚一堂，“黄金十字路口”在这座滨江之城逐渐产生绝对的吸引力，对于想要满足吃喝玩乐一站式需求的业主们来说，这里就是他们的不二之选。

中南路商圈的崛起，正是伍家岗区腾跃的力证。中南路占据宜昌中轴腹地，尽享交通便利同时，坐拥醇熟商圈，交通、商业生活配套的不断完善，吸引众多人口集聚和人才富集。

|中南路商圈图 来源：魅力伍家岗

同时，该片区教育资源分布广泛且丰富，如伍家岗区实验小学中南校区、岳湾路小学、杨岔路小学、宜昌市外国语初级中学、金东方中小学、宜昌英杰学校等等，开发企业对于教育等方面的建设，提升了板块的宜居指数，让越来越多的购房者看到了城东片区的居住价值。

而望春山项目在城东片区有足够的吸引力，引得购房者前来买单的原因之一，就是它同时对口伍家岗区实验小学中南校区和宜昌市外国语初级中学，这一下就解决了想要在该片区上学的业主朋友们的一大需求。此外，项目自建幼儿园，以及距离不远的民欣幼儿园，这样12年一站式教育无疑就是一张王牌。

作为片区首个宋式园林花园住区，望春山项目营造约28万方现代宋风人文居所，并打造全龄主题架空层，涵盖高层、小高层和洋房产品，拥有38.3%的绿地率。

|城发·望春山效果图

而地处中南核芯的另一新盘——宸樾府，也不容小觑。自去年7月项目规划图出来后，也同样获得瞩目，今年1月5日开盘，88套全部卖完,1月10日加推2#楼，11日加推7#楼，当下7#楼已劲销9成，宸樾府项目销售热度一路高涨。

宸樾府位于城东大道与合益路交汇处南侧，地处原安琪地块上，曾在2023宜昌住房博览会上获得宜昌市自然资源和规划局的现场推荐。

由此可见，宸樾府项目所在地块的区位价值很高，它同样具备了优越的地理位置，紧邻黄金十字路口，城东大道、中南路等重要城市要道遍布项目旁，三纵三横路网对片区经济发展起到加速作用。临近四大商超，顶配商圈是片区的一大名片，选择宸樾府，也同样就选择了繁华便捷的生活方式。

|宸樾府区位示意图

名校为邻，宸樾府自建约2200㎡品质幼儿园以及家门口的田家炳中小学，12年优质教育资源也一步到位。医疗配套方面，宜昌市妇幼保健院、宜昌长航医院东院、宜昌市惠民医院和伍家岗区城东社区卫生服务中心均在项目周边。

聚焦产品，宸樾府以1.49的低容积率、47%的高绿地率，在城芯之上打造人居改善之所，6-17F小高层和洋房产品，舒适感拉满。

|宸樾府产品效果图

无论是城发·望春山，还是宸樾府，它们都地处城东片区核芯区域，都具有较好的发展潜力，光是地段、交通、配套，就都不分上下，然而，要判断哪家将成为未来的“城东话事人”，还需综合考虑多个因素，不同因素在不同的购房者心中也自然占有各自不同的比例。

不过，可以肯定的是，随着城东片区的发展和成熟，这两个项目都将受益于区域的整体提升和增值。对此，你有什么看法呢？若是后续想要在该片区落户，你将选择哪个楼盘呢？欢迎留言区留下你的选择和看法。