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  白驹过隙，时间的巨轮滚滚向未来。风起潮涌，留下了可歌可泣的故事。2019年即将载着所有的喜怒哀乐远去，但过去并不意味着可以遗忘。

  过去一年，有太多的值得我们铭记的人和事，宜昌依然迈着坚挺的步伐前进，给我们带来了无数惊喜的瞬间。

  规划建设掌控着一座城市的脉搏，更是房地产发展前景的航向标，下面让我们来悉数盘点2019年极具热度和关乎未来大宜昌走向的片区“大规划”。

  1、中国（湖北）自由贸易试验区宜昌片区：打造三峡生态经济合作区的IBD

  范围为：东至桔乡路、峡州大道、汉宜一路、东临路；南至汉宜铁路、桔乡路、城东体育公园；西至城东大道、西陵二路；北至峡州大道、大连路、三峡专用公路、合益路、双河路，总用地面积约28 平方公里。

  战略规划：宜昌自贸区的发展战略愿景为“三峡产业服务中枢，国际生态高效城市”，将片区为“打造三峡生态经济合作区的IBD”。

  规划提出了区域协调、交通效力、产业动力、城市魅力和人才引力五大发展策略。重点为：搭建区域协调发展体系，明确3+5 产业体系。

  主导产业为生物医药、国际商贸物流和生产性服务业；周边协调产业为先进装备制造、新材料、精细化工、电子信息和健康旅游；打造高效立体交通网络；构建高端产业服务中枢；塑造国际生态高效城市；提升创新创业人才引力。

  2、三峡临空经济区：宜昌的城市新中心

  范围为：张家湾路、沪蓉高速、汉宜高速公路和逢桥路围合区域，总用地面积18平方公里。其中涉及猇亭区25.5平方公里、夷陵区18.5平方公里、枝江市1平方公里。目前正在建设的起步区主要在猇亭区。

  战略规划：在空间布局上，将有特色区域的建筑群体进行组团式设计，结合现有山体制高点，以不同地形为空间载体，以自然汇水线为边界，依托各产业功能布局需求，构建南集中、北自由、不同功能组团相对集聚的空间簇群模式。

  在生态绿色上，引入海绵城市设计理念，划定全覆盖的海绵工程设施，配置道路调蓄系统、在用地单元内搭建调蓄绿地与示范环廊，做到小雨不积水、大雨不内涝。

  在景观框架上，打造山、水、城共融的临空都市画廊，将全域景组团簇群串珠成串，塑景成轴，分别打造东西向田园风貌轴；南北向山水城景观轴；河湾、乡道、公路三条风景链；六湖六园风景核等。

  在交通出行上，依托张家湾路、峡州大道等快速路以及沪蓉、汉宜高速公路融入区域；由快到慢，打造“快慢分离、有机高效”的骨干路网，主干道避免东西向穿越山体，根据组团特征确定道路网布局形式，尽量减少土方工程。构建“轨道交通+有轨电车+BRT”多式联运，地上、地面、地下空间串联的公共交通系统。

  在特色空间上，在已建项目风貌不统一的情况下，根据本地块不同区域的功能组合、景观地形、高度控制和空间尺度，七个功能板块形成七个空间组合类型和模式，差异化发展。

  3、宜昌市共联滨江片区：宜昌新时代开放式门户形象

  范围为：南至长江、西至柏临河、北至三峡快速路，东与龙盘湖片区接壤，总用地面积约5.2平方公里，城市建设用地约2.8平方公里，去除现状建设，剩余可开发用地面积约1.2平方。

  战略规划：明确了共联滨江片区“繁茂之心、丘水荣城”的发展目标与定位，将片区打造为宜昌业居游复合发展的特色活力休闲区、长江流域江陵文化特质生活体验目的地、东部入城门户的新城形象地标。

  提出“城绿交织”、“活力群落”、“山水耀城”三大规划策略。

  城绿交织：规划在片区内形成山水通达、城水相依、组团镶嵌的整体空间骨架；

  活力群落：结合客群需求与基地特质，构建五大功能片区，九个功能组团，形成“大融合、小混合”的活力项目群落；

  山水耀城：建构立体多维的公共空间与环山抱水的建筑布局，凸显片区夷陵山水特色。

  4、宜昌高新区白洋工业园田家河片区：宜昌沿江化工企业转型新载体

  范围为：西以长江、北以滚钟坡、东以雅澧公路，南以临港大道为界，总用地面积约23.89平方公里。

  战略规划：将形成“两廊多带多组团”的空间结构。就是要打造沿江500米范围内的滨江生态林地和沿规划水系形成的滨水绿地组成的生态廊道；结合排水明渠和主要道路布置的多条绿化隔离带，构建片区绿色生态、活力共生的蓝绿空间体系。按功能和产业门类，在规划区域布局精细化工组团、原料药及中间体组团、新材料组团、高端装备制造组团、综合工业组团、创新研发组团、综合服务组团和物流仓储组团。

  5、宜昌市艾家片区：长江经济带绿色发展的宜昌样本！

  范围为：北起长江，东接宜都市红花套镇，南抵翻坝高速公路，西至呼南铁路一线，总面积约17.47平方公里。规划人口规模3.5万。规划总用地为17.47平方公里，建设用地面积4.33 平方公里（其中城市建设用地面积为4.01平方公里）。

  战略规划：“一心一带五区多廊”。

  一心即伍家岗长江大桥桥头商务文创中心，规划以商业酒店及商务办公为主，并顺应荆门山的脉络线设置地标性建筑。 一带为谭艾路交通带及景观带。

  五区则包含以居住、创新研发、创新智造功能为主的产城融合社区；以居住、文化交流、文化展示功能为主的文化生态社区；以居住、旅游服务功能为主的旅游活力社区；以休闲度假、旅游观光功能为主的荆门山休闲度假区；以生态保护为主的烟收坝自然生态区。

  多廊则是规划多条结合水系、绿化设置多条通风、达水、蓝绿融城的廊道。

  6、宜昌临江坪片区：宜昌业居游复合发展的特色活力休闲区

  范围为：由长江、柏临河、快速路和龙盘湖风景名胜区界线组成的围合区域，规划总用地面积约538.12公顷，建设用地面积约为256.05公顷，人口规模方面规划本片区居住人口容量约为2.1万人。

  战略规划：规划形成“一轴一环四区多廊”的空间结构，具体为：

  “一轴”：城市沿江发展轴；

  “一环”：江河水景生态绿环；

  “四区”：滨江服务区，生态居住区，特色商贸区以及文创休闲区；

  “多廊”：多条山水通廊。

  7、宜昌综合保税区：成为宜昌扩大开放的新高地

  范围为：地处宜昌中心城区伍家岗组团、宜昌高新区生物产业园园区中心、中国（湖北）自由贸易试验区宜昌片区南端。范围为北至峡州大道、东至东临路、南至花艳一路、西至花溪路，面积约3.78平方公里。

  战略规划：将集保税区、出口加工区、保税物流区、港口的功能于一体。建成后将成为目前开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的特殊开放区域。规划提出，要将宜昌综合保税区打造成区域性国际贸易基地、区域性进出口物流集散基地、具有全国影响力和示范效应的一流综合保税区。

  8、猇亭片区：物流枢纽+南部中心+临港组团

  范围为：由猇亭区行政范围与临空经济区规划范围组成，北至龙盘湖生态旅游度假区，南至善溪冲水库，西至长江，东至汉宜铁路，规划总面积137.9平方公里。本次猇亭组团分区规划规划期限为2018-2035年，与宜昌市城市总体规划一致。

  战略规划：宜昌市域交通与物流枢纽，南部产城服务中心，现代复合的临港组团。

  市域交通与物流枢纽：翻坝体系重要一环，集铁路、高速、空港、水港一体，发挥物流优势。

  宜昌市南部产城服务中心：产城融合发展示范区，由产业新区向区域服务进阶，突显区域地位优势。

  现代复合的临港组团：区域唯一临空门户，借力临空经济助推城市向高品质综合功能发展。

  9、宜昌市中心城区：宜昌特色的现代化特大城市

  范围为：西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区、夷陵区的小溪塔街道、三峡坝区、乐天溪镇、三斗坪镇、太平溪镇、龙泉镇、鸦鹊岭镇等地的行政辖区，以及行政托管的枝江市的白洋镇和顾家店镇，总面积约2453平方公里，规划期限为2017-2020年。

  战略规划：

  综合交通方面：完善综合运输体系、翻坝转运体系、内畅外联网络体系三大体系为重点，加快推进“综合交通、民生交通、智慧交通、绿色交通、平安交通、法治交通”建设，力争全面建成全国重要区域性综合交通枢纽，基本建成长江三峡航运物流中心、长江中上游旅游集散中心、长江中上游现代物流中心、湖北省重要城乡交通统筹示范区、湖北省重要综合交通改革示范区，为宜昌在全省率先全面建成小康社会提供重要支撑；加快完善城市路网，实现中心城区“内中外三级”快速路环网闭合，打造畅通城市；优先发展城市公共交通，推进城市轨道交通系统建设以及城市步行、自行车交通系统建设，构建以轨道交通、BRT快速公共交通为骨干，常规公交为主体，出租车等为补充的多模式、多层次、高效率的公共交通体系。

  产业发展方面：积极对接“中国制造2025”、“互联网+”，推进工业化与信息化深度融合、先进制造业与现代服务业双轮驱动，进一步提升农业现代化水平，加快构建现代产业体系，全面建成两化深度融合国家综合性示范区、国家级承接产业转移示范区、长江中上游区域性现代制造中心，打造国家产业转型升级示范城市。

  公共服务方面：强化宜昌的金融、商务、会展、咨询等职能，有效提升区域核心带动和辐射能力，调整、优化和完善城市中心服务体系，建立健全市、区、社区不同级别的公共服务设施体系，完善文化、教育、医疗、体育、养老等配套服务设施，建设成为面向川东、鄂西南，辐射广阔、配套均衡、设施完备的区域公共服务中心。

  生态环境方面：持续推进城市空间、产业发展、生活方式绿色化，着力打造绿色生态新城；以争创低碳生态城市试点为契机，构建生态格局，形成以“水绕城、城镶山”为特色的大生态绿地体系；以城市骨干道路为突破口，在沿线山体和自然景观中点缀本土花草，打造湖北省首个花园城市。

  基础设施方面：2020年基本建成适应城市未来发展需要的基础设施，以交通为重点的基础设施建设取得突破性进展，工业化、城镇化带动作用显著增强。以“市政基础设施先行，引导区域开发”为原则，用高标准的规划保障高质量的建设。

  城市防灾方面：按照城市公共安全、防洪排涝、消防人防和避震疏散的整体要求，构建全面的综合防灾减灾体系。

  旅游发展方面：将宜昌建成长江三峡国际旅游目的地、中国休闲度假特色地和鄂西乡村旅游首选地，强化全国重点旅游城市地位，加快建设世界水电旅游名城。

  城市风貌方面：改造提升既有城市片区，提升中心城区的整体功能和空间形象，加强历史文化街区的功能提升和设施完善，保护和修缮文物保护单位、历史建筑等历史遗迹，塑造富有历史文化底蕴、特色鲜明的宜昌形象。

  10、巴陡山片区：高端旅游休闲区+生态社区以+城市绿色发展示范区

  范围为：北至港窑路、西至桔乡路、南至合益路、东至周家咀水库，包含B-WJ04、B-WJ05及B-WJ06三个编制单元。规划城乡用地面积1182.77公顷，其中建设用地占比为49.23%。该片区规划居住人口规模为5.5万人。

  战略规划：形成“一轴四带四区”的空间结构：

  “一轴”指城市绿楔生态发展轴；

  “四带”包括高铁景观控制带、峡州大道景观控制带、三峡快速路景观带及港窑路景观控制带；

  “四区”包括城市综合配套服务区、城市殡葬服务区、城市文旅休闲区及周家咀生态居住区。

  规划依托良好的自然环境和生态本底，打造一定影响力和竞争力的高端旅游休闲区，尺度舒适、宜居宜养的生态社区以及城市绿色发展示范区。