正文

  春暖花开

  看房正当时

  最近，有朋友让我介绍下夷陵区的新楼盘，还有个闺蜜想买伍家岗的学区房，让我推荐。

  从刚需型到改善型，我给他们列了几个我看好的楼盘，他们都觉得不错。

  独享不如众享，独乐不如众乐！

  今天，小编就来为大家盘点一下，宜昌目前即将面世的新楼盘，赶紧来看看有没有你心仪的吧。

  万达阅山府

  万达阅山府是万达投资集团在宜昌的第四子。2010年，伍家岗万达广场开业；2019年，万达都会天樾开篇宜昌大都会时代；2020年，夷陵万达广场开业；2021年3月10日，万达阅山府案名发布，3.21日，万达阅山府营销中心盛大绽放。

  项目位置：万达阅山府位于夷陵万达广场背后，咫尺尽享夷陵万达广场繁华。

  效率通勤：发展大道、东方大道、三路一匝等，经纬纵横，直达夷陵主城区；轨道交通3号线（规划中）、宜昌北站（规划中）等预见畅行前景。

  全龄学区：近邻东城小学、天问国际学校等，自带12班国际幼儿园。

  健康守护：家和医院、夷陵妇幼、夷陵医院等。

  项目目前正在紧锣密鼓的建设中。

  荣盛锦绣观邸

  2月9日，宜昌市夷陵区自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让结果公示，中国房地产百强企业第16位荣盛正式入驻宜昌。

  据公示，荣盛锦绣观邸总建筑面积169952.1㎡，其中地上建筑面积125261.4㎡，地下建筑面积44690.7㎡，新建10栋高层住宅，1栋配套物业用房，社区配套用房、相关水电路通讯基础设施。

  9日，神农架林区荣盛置业旅游开发有限公司以3.182亿元的总价拿下夷G[2021]5号地块，该地块用地面积为56937平方米，最大容积率为2.2，绿地率30％，建筑面积约为125261.4㎡，成交楼面价约为2540元/平米。 

  荣盛锦绣观邸位于平湖半岛TBD核心圈，紧邻三峡游轮中心，正对面是冯家湾小学，斜对面是保利山海大观，旁边是平湖天下，西边是长江市场，地利位置得天独厚，既有浓厚生活气息的商业配套，又有丰富的旅游资源，还能俯瞰整个平湖半岛，坐拥宜昌最美长江画卷。

  尤其是成熟的社区配套，一入住就能与保利享受同等的便利。

  项目目前处于在建状态，营销中心还未开放。

  联投玖玺台

  联投玖玺台是联投在宜昌的第二子，毗邻伍家岗中南路4大核心商圈：三峡环球港、兴发广场、新华广场、长江广场（在建）；拥有4大名校：伍家岗实验小学（中南校区）、宜昌市外国语初级中学（原三十中）、宜昌英杰学校、高新金东方国际学校（在建）；附近有4座公园：城东公园、东辰体育公园、运河公园、松林公园；周边楼盘有上上城、宜化山语城、宜化巴黎香颂、依山郡等等；紧挨宜昌市儿童医院，距离宜昌市中心医院、宜昌市三医院和三峡大学仁和医院也非常近；交通路网四通八达，非常方便。成熟的生活配套，让这里的区域价格进一步提升。

  联投·玖玺台由东区和西区两个地块组成，东区位于城东大道与中南一路交汇处，西区位于伍家岗区松林路与中南一路交汇处，总建筑面积22.72万平方米。罕见城心容积率1.3-1.4，规划有高层、小高层、花园洋房、退台洋房等多种物业形态。项目以新中式风格立面为底蕴，依坡地而筑，保留90％原生山地景观。更有人脸识别，四合一密码锁等智能配套。

  目前东区西区全面开工，城市展厅将于3月28日开放。

  万科城市之光

  2020年12月24日，宜昌市万科房地产有限公司以5.13亿元的价格竞得宜[2020]11号地块。地块溢价率为15.8%，楼面价为4025元/平米，出让土地面积49015.54平方米（合73.52亩），地块容积率不大于2.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于80米。

  该地块位于伍家岗区合益路与银湖路交汇处，周围有城中金谷、正泰玫瑰园、上合园等项目，菜市场、餐饮配套比较齐全，是比较成熟的居住地块。

  2月27日，万科城市之光项目案名公开。

  万科·宜翠锦城

  万科·宜翠锦城总建筑面积约40万方，容积率2.4，绿地率35%，由22栋分别为22-33层的精装高层构成，共计2565户，配套建设3095个停车位。

  项目将首推A区。据资料，万科·宜翠锦城A区占地79961.87㎡，规划14栋高层，共1810户，配套建设2172个停车位。项目首批房源户型段约95-135㎡。 

  万科·宜翠锦城位于宜昌市西陵区港窑路与城东大道交汇处，不管是去水悦城商圈，还是万达、中南路商圈都非常方便，周边多个公园环绕，地理位置十分优越。

  3月13日，万科·宜翠锦城营销中心盛大开放。

  大家东湖一路项目

  10月13号，首次来宜昌的浙江杭州大家房产以5.3亿高价竞得东湖一路地块，于10月20号项目公示得知。

  杭州市城建开发集团（大家房产）创建于1982年，前身为杭州市中东河综合治理总指挥部（系杭州市政府直属单位），1990年经建设部批准为具有城市综合开发一级资质的开发企业，1999年经国家工商局注册创立“大家房产”品牌，集团主要从事住宅开发、金融投资、商业开发运营、市政公建、物业服务等业务。

  该项目位于西陵区东湖一路与珍珠路交汇处，包含配套建设有幼儿园、居委会、公厕、社区居家养老服务用房、A-1地块内7米公共开放性规划道路、B地块的公园绿地、C地块的社会停车场。项目占地29645.71㎡，规划总建筑面积108043.38㎡。

  目前该项目在建，案名暂未曝光。

  高投五龙源著

  五龙源著项目是由高投开发，位于点军区五龙三路与五龙河之间，项目北面是宜昌碧桂园一期，东南面是自然山体和五龙河环绕，整个项目兼具自然生态和成熟的生活配套。五龙源著分为43号、44号两地块。43号地用地面积39947.17平方米(约60亩)，用地性质为居住用地;44号地用地面积约45866.67平方米(约69亩)，用地性质为居住用地。

  据公示，43号地块容积率为1.769，建筑密度15.2%，绿地率31%，总建筑面积97474.8㎡，配套建设660个停车位。地块规划9栋住宅及1栋商业，其中1#楼25层住宅带1层商业，2-4#均为26层住宅，5-9#楼为10层住宅。

  44号地块容积率为1.783，建筑密度21.5%，绿地率31%，总建筑面积113071.03㎡，配套建设693个停车位。地块规划13栋住宅，其中1#、2#楼23层，3#、4#楼25层，5-10#楼10层，11-13#楼6层。

  目前项目营销中心主体结构已封顶，其他楼栋都在紧锣密鼓的施工中。