乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
融创宏泰·融园位于西陵区唐家湾路西侧 二十五中对面,生态宜居,临水住宅
【项目亮点】
1、项目价格为9100元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积97~117㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于西陵新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积101039.15㎡;建筑面积271397.47㎡;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业;物业费住宅:1.7元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.95,整体居住舒适。
2、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
【户型分析】
D区,全能三房-三居室-建面约117㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D区,全能三房
该户型建面约117㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,动静分区,南北通风极佳,主卧套房设计。
D区,阔景三房-三居室-建面约117㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D区,阔景三房
该户型建面约117㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
紧凑实用,全明户型。入户玄关,阔景阳台。
D区阳光三房-三居室-建面约97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D区阳光三房
该户型建面约97㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
方正户型,三房两厅一卫,空间使用得体,动静分区,餐客一体。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是唐家湾路沙河东路口(公交站), 与楼盘直线距离为247米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是宜昌市西陵区拉菲小镇幼儿园,距离楼盘270米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有9个综合医院,最近的是宜昌怡康皮肤病医院,距离楼盘1136米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为吾悦广场,距离楼盘769米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含97~117㎡,价格约9100元/㎡,适合意向定居西陵的刚改、改善购房人群
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