乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
宏信·玫瑰城3期位于发展大道与罗河路交汇处,宜昌首座西班牙风情社区
【项目亮点】
1、项目价格为5900元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积96.26~123.52㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有23个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于夷陵新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积128000㎡;建筑面积400000㎡;总共3000户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宜昌至远物业服务有限责任公司;物业费1.2元/月·平方米;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.3,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D1-二居室-建面约96.26㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1
该户型建面约96.26㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为西南。
格局方正,南北通透,动静分区明确;蝶变三房,悦享人生,96.26㎡精致家居。
C2-三居室-建面约123.52㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2
该户型建面约123.52㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,动静分区,南北通透,双卧朝南,采光充足,悦享人生,123.52㎡奢华家居。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是萧氏茶叶(公交站), 与楼盘直线距离为260米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是宜昌夷陵区玫瑰城赢地幼儿园,距离楼盘255米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是宜昌家和医院,距离楼盘403米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是兔喜超市(宏信玫瑰城店),距离楼盘104米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含96.26~123.52㎡,价格约5900元/㎡,适合意向定居夷陵的刚需购房人群
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