正文

  逆境中促发展，变局中开新局。

  房企端：2月多家在宜项目发布开工公示，

  政策端：公积金政策放宽，二套房首付从60%降为40%，调整灵活就业人员贷款方式等一系列。

  基建端：滨江公园项目动工，城市形象大幅改善。

  多力并行，保障宜昌房地产平稳发展。

  当前房地产市场依旧面临较大的下行压力，行业仍处于筑底修复阶段，接下来三四月能否实现“小阳春”，这对行业信心的恢复有着至关重要的作用，否则市场仍将继续以观望为主。

  楼市成交数据

  市场平稳

  2月份，宜昌六区住宅共成交899套，成交均价7945.23元/㎡。

  商业六区成交81套，成交均价10453.57元/㎡。

  商品房共成交1018套，成交均价8064.06元/㎡。

数据来源：新浪乐居宜昌站

  大体趋势与上月相同，夷陵区与伍家岗为热门区域。

数据来源：新浪乐居宜昌站

  单盘成交方面。进入成交套数TOP10的有万达阅山府、碧桂园凤凰城、保利山海大观、吾悦华府、宜昌城市旅游客厅、中铁龙盘湖世纪山水、万科理想城、东湖雅居、江南urd。

  万达阅山府再次成为榜首，并在区政府领导关心和区住建局、建管站领导的大力支持下，宜昌万达·天麓项目（阅山府）成为夷陵区2022年首个全面复工复产的地产项目。

  点军在2月有不少好消息，江南urd黑马撞线，进入前十。

  住宅销售数据中，100-120㎡总计388套，占比43.16%；120-140㎡总计260套，占比28.9%。

  均价6001-7000；7001-8000，分别达到227套；207套，共计占比48.3%。

  整个2月：商业部分伍家岗以1套的差距领先西陵区。

  办公方面伍家岗不论是套数，还是面积，金额均领先其他区域。

  以上数据来源新浪乐居宜昌站收集。

  获取详细资料，请联系新浪乐居工作人员

  如有误差，请公众号下方留言说明。

  土地市场

  较为平淡

  根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2022年2月28日，2月宜昌土地成交2宗，土地成交面积约合18.18万㎡，成交金额约3648万元；土地供应7宗，供应面积约合13.71万㎡。

  相较于1月土地市场情况，2月土地供应、成交、成交金额均呈下降态势。

  2月土地成交详情

  从成交区域来看，2月土地成交的2宗地块都位于高新区。

  2月土地供应详情

  从供应区域来看，伍家岗区1宗，供应面积约6.96万㎡；点军区5宗，供应面积约3.79万㎡；高新区1宗，供应面积约2.97万㎡。

  从土地性质上来看，2月成交的2宗土地均为工业用地。

  汇总

  成交方面：

  供应方面：