前言

2023年一季度整体成交量价呈现上涨趋势，疫情放开、政策叠加，激发了一定的购房需求。热门楼盘依旧销售火爆，城发时代印、兴润兴悦府仍然很受购房者欢迎，常登TOP榜单。还有哪些楼盘反馈不错，我们一起往下看。

楼市成交数据
稳楼市

1-3月份，宜昌六区住宅共成交3206套（含安置房，不含公寓），均价8632元/㎡。

宜昌市购房热点区域，总体趋势未变，还是以伍家岗、夷陵区、西陵区为主。

对比22年一季度，成交套数同比上涨15.45%。受春节影响，2023年1月成交量偏低，仅525套（含安置房，不含公寓）。2月、3月楼市随着疫情放开，各种利好政策的执行，无论是案场来访，还是认购都出现明显的变化，楼市小阳春再现。

2023一季度商品房全口径（住房、安置房、公寓、商铺、车位等）销售金额榜（集团）

2023一季度住房全口径（住房、安置房）销售金额榜（集团）

2023一季度销售套数TOP10榜单

单盘成交方面。进入住宅成交套数TOP10的有兴润·兴悦府、城发·时代印、宜昌城市旅游客厅·国际社区、东湖雅居、万科宜翠锦城、天创望江樾、联投玖玺台、大家晴川明月、万科理想城、万科城市之光。

2023一季度分区销售套数TOP榜单

申明：

部分项目根据开发商意愿划分所属区域；涉及分期项目（同一开发商、不同企业）根据开发商意愿合并。因此前涉及争议，现进行更正。

PS：恒大、融创不计入统计范围内。

免责说明

本平台所载的销售榜单，依托宜昌专业官方数据及市场调研数据，利用宜昌乐居、宜昌楼市号外的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判生成，销量榜力求客观反映房企及项目成交情况。本公司不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。以上内容仅代表宜昌乐居、宜昌楼市号外独立观点，如有误差，请公众号下方留言说明。

土地市场

蓄势

根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2023年3月31日，第一季度宜昌土地成交28宗，土地成交面积约合129.22万㎡，成交金额约2.27亿元；土地供应18宗，供应面积约合103.69万㎡。

2023年第一季度整体情况

从1-3月土地走势来看，土地成交集中在3月份，土地供应端在3月下降较快，仍旧以工业为主，无住宅用地，成交面积和成交金额均呈上涨态势，成交金额在3月达到1.22亿！

第一季度土地成交详情从宗数来看，夷陵区以17宗地块占比60.71%，其次是高新区，以10宗地块占比35.71%，猇亭区以1块宗地占比3.57%。从成交面积来看，高新区成为2023年第一季度最大的区域，其次是夷陵区，最后为猇亭区。

从土地成交性质上来看，工业用地以26宗的绝地优势，成为宗数最多、成交面积最多、成交金额最多的用地。

第一季度土地供应详情从供应区域来看，高新区宗数最多，为9宗；夷陵区其次，为7宗；猇亭区最少，只有2宗。

从土地供应性质来看，工业用地宗数最多，为17宗，以96.36万㎡占据最多面积，其次为仓储用地，用地1宗，供应面积13.33万㎡。

上半年预售

供应统计

写在最后：

宜昌楼市23年一季度成交量价同比涨幅明显，环比呈现上升趋势，但仍未达到往年平均水平，一季度上涨得益于两方面因素，一是疫情放开后积压需求需要释放，政策端刺激阶段性效果叠加；二是商品房供给端对增量扩大，企业对现金流需求更加急迫，采取刺激销售回款。但民企和国企供给分化尤为明显，本土新增国企多个项目入市，为价格托底，民企优质项目抓住政策（公积金政策）窗口期促销，为2023年一季度良好开局打下基础。同时，隐忧也较为明显，一季度土地供应和成交表现乏力，无涉宅用地成交，呈现强烈去库存意愿，无新增投资意愿。工业土地大量成交的同时也具有一定的导向，宜昌整体发展除了优化营商环境的同时，加大制造业发展，有减少土地财政依赖实际动作。预计今年后三季度走向仍然以平稳回升为预期，可能出现价格微跌，量逐步回升，成交区域分化加剧，价格分化更加明显，表现为刚需和改善需求分化进一步扩大。