正文

前言

临近年底，宜昌再出多孩优惠政策，提高公积金贷款额度，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的，可按当地最高额度的1.4倍申请公积金贷款；宜昌首张房票也已经开出，被征收户获20%购房奖励；宜昌12月份住宅成交上涨15%，一切都在向好的方向递进，楼市可期！

楼市成交数据
市场回暖

12月份，宜昌六区住宅共成交1479套（含安置房，不含公寓），均价8210元/㎡。

宜昌六区公寓成交180套，均价7836元/㎡。

宜昌六区二手房成交648套，住宅599套。

单盘成交方面。进入住宅成交套数榜单前十的有联投银河公园、兴悦府、城发·时代印、联投玖玺台、万科城市之光、东湖雅居、保利山海大观、宜昌城市旅游客厅·国际社区、万达君悦府、天创览江府。

以上数据来源新浪乐居宜昌站收集。

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土地市场
供求下降 

根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2022年12月31日，12月宜昌土地成交9宗，土地成交面积约合876921.77㎡，成交金额约368028万元；土地供应15 宗，供应面积约合446174.05㎡。

相较于11月土地市场情况，12月土地供应成交均呈下降态势。

12月土地成交详情 

从成交区域来看，12月土地成交区域分布主要集中在伍家岗区为7宗，点军区和高新区各1宗。

12月土地供应详情

从供应区域来看，主要集中在夷陵区10宗，然后高新区和伍家岗区各2宗，猇亭区1宗。

从土地供应性质上来看，12月供应的15宗土地有12宗工业用地，2宗为城镇住宅用地，1宗为二类公服用地。

从土地成交性质上来看，12月成交的9宗土地有7宗为城镇住宅用地，2宗为工业用地。

其中，P(2022)47号地块位于伍家岗区沿江大道与胜利三路交会处北侧。规划用地性质为城镇住宅、城镇社区服务设施用地、商业用地、幼儿园用地。指标如下：出让面积：27001.91㎡。该地块由湖北宜缤实业有限公司以总价26000万元竞得，成交楼面价约为5349元/㎡。湖北宜缤实业有限公司为西部投资集团子公司。

P(2022)47号地块大致位置

P（2022）48号、49号、50号、51号地块均位于伍家岗区共联村，规划用地性质均为城镇住宅用地。指标如下：出让面积分别为：165384.26㎡、153385.58㎡、182193.98㎡、188915.99㎡。该地块由宜昌城发地产集团有限公司以总价29.6亿元竞得，成交楼面价分别约为2124元/㎡、2397元/㎡、2171元/㎡、2257元/㎡。宜昌城发地产集团有限公司是由宜昌城市发展投资集团有限公司100%控股。

伍家岗区共联村

P（2022）52号、53号地块位于伍家岗区东山大道以南、夷陵大道以北，白沙路以西，王家河社区以东。规划用地性质均为城镇住宅用地、社区服务设施用地、商业用地。指标如下：出让面积分别为：34854.6㎡、38550.29㎡，该地块由湖北省建工房地产开发有限公司以总价4.551亿元竞得，成交楼面价约为3100元/㎡。自2018年宝业装配式基地签约落户宜昌以来，矿业开发、施工总承包等投资项目也相继启动。本次成功摘地，标志着宝业房地产板块也正式投资宜昌，展示了宝业加大在宜昌的投资力度、共谋发展的决心。

 汇总 

成交方面：

供应方面：

12月预售
供应

楼市动态
宜昌篇

伍家新地标，兴发集团全球总部即将竣工

总投资30亿元的湖北丰山新材料项目开工

12月30日，楚能项目一期冲刺封顶

图片来源：宜昌楚能项目建设指挥部

元旦春节期间“三稳”专项行动启动

即日起，宜昌市稳增长、稳就业、稳物价“三稳”专项行动正式启动。元旦春节期间，宜昌市将延续往年“稳岗留工、留宜过年”等政策措施，着力实施工业“开门红”、消费提振、农业稳产等八大具体行动，全力夺取首季“开门红”，为实现全年新突破筑牢坚实基础。

工业“开门红”专项行动由市发改委、市经信局、市招商局牵头负责。深入开展亲情招商、乡情招商、以商招商、年会招商，力争考察、洽谈、签约一批项目。推动项目建设再提速，精心谋划一季度重大项目集中开工活动。全面加强生产要素保障，确保重点企业不停产、重点项目不停工。

宜昌大剧院、档案馆、美术馆、科技馆、会展中心……都来了！

12月27日，宜昌大剧院、档案馆、美术馆、科技馆、会展中心五大公建项目集中开工活动在平湖半岛举行。

宜昌筹集保障性租赁住房近万套 4500余名新市民、青年人年前将入住

宜昌职工医保新政！2023年1月1日起实施

《细则》实施后

参保职工待遇有什么重大变化？

可以报销门诊费用。《细则》实施后，一个自然年度内，参保人在定点医疗机构（含异地）发生的属于医疗保险药品、诊疗项目、医疗服务设施范围和支付标准目录范围内的普通门诊（含急诊）费用，累计起付标准以上至最高限额以下的部分，由医保基金按比例支付。

在职职工普通门诊统筹起付标准为500元，最高支付限额为2200元；退休人员普通门诊统筹起付标准为400元，普通门诊统筹最高支付限额2600元。

在三级、二级、一级医疗机构（含诊所、社区卫生服务站和村卫生室）发生的在职职工在起付标准以上、最高支付限额以内的普通门诊政策范围内医疗费用分别按照50%、65%、80%比例支付，退休人员分别按照60%、75%、90%比例支付。如果是基层医疗卫生机构发生的门诊费用，在上述对应标准的基础上再提高5个百分点。

职工个人账户会发生什么变化？

1.在职职工个人缴纳的基本医疗保险费全部划入本人个人账户，划入标准按本人参保缴费基数的2%确定；单位缴纳的基本医疗保险费全部计入统筹基金。

2.《细则》实施前已退休人员，个人账户统一按照70元/人·月标准划入；《细则》实施后退休的人员，按照本地缴费月数与实际缴费月数情况，按比例乘以70元/人·月，以新标准划分个人账户。

玺翔定制化医疗器械生产项目在点军开工

宜昌再出多孩优惠政策

市卫健委相关负责人表示，在生育政策优化行动中，将对按政策生育二孩及以上，且子女落户宜昌的本地户籍产妇，给予5000元的一次性生育补贴；对按政策生育第二个及以上孩子的宜昌户籍家庭，每月每孩发放不少于500元育儿补贴金，直至孩子3岁；继续实行合法生育二孩及以上幼儿园保教费补助政策；提高公积金贷款额度，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的，可按当地最高额度的1.4倍申请公积金贷款；用人单位切实承担促进生育友好的社会责任，优先考虑孕期和照护3岁以下婴幼儿女职工的实际需求，积极探索弹性工作制度，为女性更好地生育子女提供便利；积极推进婚姻登记“全市通办”，方便结婚人群登记。

宜昌城区开出首张房票 被征收户获20%购房奖励

城区首张房票由西陵区住房保障服务中心开出。宜昌房票全称为《宜昌市房屋征收购房资金凭证》，正面集票面金额、房票编号、征收协议编号、防伪标识、有效期等于一体，一户一码，扫二维码即可获取相关信息；背面的使用记录栏里，则有楼盘名称、购房日期、房票余额等。

重大营销活动
常态化

待入市项目
蓄势待发