乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
联投银河公园位于宜昌•东城实验核心区(夷陵万达旁),3600亩超级公园城市
【项目亮点】
1、项目价格为7000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积95~145㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于夷陵新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积2400000㎡;建筑类型包括高层、双拼、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉联投物业有限公司;物业费暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。
【户型分析】
F1户型-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F1户型
该户型建面约95㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透一梯两户; 餐客一体,无浪费空间; 三室朝南,窗纳天光; 套房主卧,步入式衣帽间,打造私密尊贵生活空间。
A1户型A2户型-四居室-建面约145㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型A2户型
该户型建面约145㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。
奢阔四室设计,大室所趋,匹配家族身份格局; 约7.7m阔尺阳台,满足观景、养宠、储物等功能; 南向四开间,大面宽广角视野。
D户型-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约95㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
格局方正,南北通透,兼顾空间的实用与品质; 三开间朝南,全卧飘窗,实现更多采光、观景; 动线设计合理,干湿动静有效分区,生活舒适
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是万科理想城(公交站), 与楼盘直线距离为404米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是夷陵区直属机关幼儿园澜溪谷分园,距离楼盘291米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是宜昌家和医院,距离楼盘1857米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为宜昌夷陵万达广场,距离楼盘602米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~145㎡,价格约7000元/㎡,适合意向定居夷陵的刚改、改善购房人群
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