正文

前言

2023年上半年正式结束，宜昌6月份住宅共成交1020套，维稳！

但是有个奇怪的现象，西陵区成交均价竟被“打到”了8000以下，究竟是什么原因？经过一番了解，原来环城东路与献福路交汇处的部分成交房源为还迁房，故而拉低了西陵区的整体均价。其实除开还迁房，西陵区均价然在1.2万+很坚挺。

而且，相比上月，6月份高新区、夷陵区、点军区均价上涨，伍家岗和猇亭区大致持平或有一定的跌幅。

6月有CBD三期中央御府、城发雨山前、宝业沁园、城发金桥月泊等新盘相继面市，有购房意向的朋友可以关注一下，开盘特惠力度一般都比较大。

土地成交方面，6月份打破1-5月的宁静，土地供应和成交进入活跃期。

楼市成交数据

平稳 

6月份，宜昌六区住宅共成交1020套（含安置房，不含公寓），均价8055元/㎡。

宜昌六区公寓成交81套，均价6699元/㎡。

宜昌六区二手房成交1115套，其中住宅1073套。

单盘成交方面。进入住宅成交套数排名前10的有宜昌中心（雍华阁·紫宸府）、宜昌城市旅游客厅·国际社区、万科宜翠锦城、东湖雅居、万科理想城、兴润·兴悦府、联投玖玺台、城发樾山、保利山海大观、大家·晴川明月。

分区排名：

别墅、洋房、公寓排名：

以上数据来源新浪乐居宜昌站收集。

获取详细资料，请联系新浪乐居工作人员

如有误差，请公众号下方留言说明。

土地市场

成交上升

根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2023年6月30日，6月宜昌土地成交22宗，土地成交面积约合1434460.3㎡，成交金额约309172万元；土地供应17宗，供应面积约合866347.1㎡。

相较于2023年5月土地市场情况，6月土地成交呈上升态势，土地供应呈下降态势。

6月土地成交详情 

从成交区域来看，6月土地成交区域分布主要集中在夷陵区为11宗，其次是高新区，为7宗，紧接着是猇亭区，为2宗，最后是点军区和西陵区，各1宗。

从土地成交性质上来看，6月成交的22宗土地当中，有10宗为住宅用地，5宗为工业用地，5宗为商务金融用地，商业用地和物流仓储用地各为1宗。

6月土地供应详情

从供应区域来看，主要集中在高新区为11宗，其次是伍家岗区，为3宗，紧接着是夷陵区，为2宗，最后是点军区，为1宗。

从土地供应性质上来看，6月供应的17宗土地当中，有7宗为工业用地，6宗为住宅用地，2宗为公用设施营业网点用地，商业服务业设施用地和商业服务业用地各1宗。

汇总

成交方面：

供应方面：

6月预售

供应

楼市动态

宜昌篇

枝江百里洲长江大桥预计2026年通车！

枝江百里洲长江大桥是当枝松高速的控制性工程，是当前世界跨径最大钢-UHPC组合梁斜拉桥。大桥采用A型桥塔，北塔高242.5米，南塔高257米。桥面全长1549米，主跨890米，双向六车道。百里洲大桥建成通车后，当枝松高速公路将串连起当阳、枝江、松滋三市。可实现当阳、枝江、松滋、宜都四地连通时间将缩短到30分钟之内，半小时“经济圈”呼之欲出。

▲效果图

襄宜高速今年年内开工建设

国家自然资源部已正式批复G3612平顶山至宜昌高速公路（襄阳至宜昌高速公路）襄阳段用地预审，为该项目今年年内开工奠定了基础。襄宜高速建成后，将打通襄阳都市圈至宜荆荆都市圈、川渝城市群高速通道，促进襄阳、宜昌两地区域经济高质量协同发展。

▲襄宜高速公路路线平面图

武汉⇋宜昌，1小时！这条高铁迎来重大进展！

6月16日，在沪渝蓉高铁（简称“沿江高铁”）汉川东至天门北区间施工现场，随着中国铁建电气化局现场施工人员将首根接触网杆稳稳吊装到位，沿江高铁武汉至宜昌段正式迈入“四电”施工阶段。“四电”工程启动，标志着线路建设进入到后半程。项目建成后，武汉至宜昌旅行时间将缩短至1小时，进一步强化武汉都市圈与宜荆荆都市圈的交通硬联通，荆门、钟祥等地将结束不通高铁的历史。

近600亿元工程在夷陵开工！

6月20日，南水北调引江补汉工程夷陵区段正式开工建设。工程自三峡水库库区左岸龙潭溪取水，采用有压单洞自流输水，经湖北省宜昌市、襄阳市和丹江口市，终点位于丹江口水库大坝下游汉江右岸安乐河口，全长194.7公里，其中隧洞长193.9公里，工程设计施工总工期108个月。引江补汉工程涉及夷陵区太平溪镇、邓村乡、下堡坪乡、雾渡河镇、樟村坪镇等5个乡镇，夷陵区内全长66.3km。

▲引江补汉工程总体布置示意图

最新进展！事关三峡游轮中心

在三峡游轮中心国际游轮码头项目现场，施工人员在挖掘机等大型机械的帮助下进行桩基冠梁及护坡作业。国际游轮码头项目是三峡游轮中心的子项，总建筑面积达12.55万平方米，规划建设游轮中心、商业、酒店餐厅、办公及相关配套用房等。三峡游轮中心整体完工后，将成为宜昌地标性的滨水休闲综合体。

▲三峡游轮中心国际游轮码头项目施工现场

在九码头，正在升级改造的三峡游客中心项目已完成主楼外立面幕墙，日前正加紧进行主楼内部装修和副楼施工。从远处望去，项目雏形初显，外观造型好似一艘亟待起航的游艇。

▲三峡游轮中心项目施工现场

夷陵长江大桥江北引桥将进行拆除

从6月10日起，夷陵长江大桥江北引桥将进行拆除。夷陵长江大桥江北引桥起于胜利三路与沿江大道交叉口，全长1076米，于2001年投入使用，已运行22年。现在，夷陵长江大桥江北引桥快速化改造工程，起于胜利三路与沿江大道交叉口，沿胜利三路至城东大道，顺接港窑路后，向北延伸至终点橘乡大道，整个做高架连通。

项目建成后，将增强西陵区过江通道承载性和通畅性，极大拓展城市骨架，实现点军区、西陵区、伍家岗区、夷陵区四大组团的快速交通联动。

签约！投入不低于30亿元

6月5日，伍家岗区人民政府与中国电信股份有限公司宜昌分公司签订战略合作协议。5年内，宜昌电信分公司计划在伍家岗区投入不低于30亿元，重点围绕5G网络建设等“新基建”及智慧城市、工业互联网等信息化项目，建设天地一体高速泛在的有线和无线网络，推动信息化和工业化融合发展。

▲签约仪式现场

大型动物主题乐园即将落户伍家岗！

6月13日至16日，伍家岗区委书记陈道坤带队赴苏、浙、豫开展文旅产业专题招商，推动银基集团与湖北交投宜昌投资开发有限公司签订合作协议，大型动物主题乐园即将落户巴山金谷旅游度假区。

▲签约仪式现场

奥特莱斯即将落户伍家岗

6月2日，湖南友阿商投与湖北交投合作签约仪式在长沙举行，标志着友阿奥特莱斯即将落户伍家岗。此次双方签订战略合作协议，标志着友阿奥特莱斯落户巴山金谷项目开发建设进入“倒计时”。

▲签约仪式现场

欣旺达，10月试生产！

总投资120亿元的欣旺达东风宜昌动力电池生产基地项目，目前厂房装修加速推进。目前，基地已全面进入装饰装修阶段，目标在7月设备进入安装调试，10月进行试生产，12月进入全面量产阶段。据了解，欣旺达东风宜昌动力电池生产基地项目，规划建设年产30GW新能源动力电池基地，达产后预计年产值将超过240亿元。

开街！全市最大的一站式汽车交易聚集地！

6月16日，全市最大的一站式汽车交易聚集地宜昌汽车商贸大街开街。

宜昌汽车商贸大街全长约3.5公里，东起东站路恒信汽车博览中心，西至城东大道铁路桥群，以天元国际汽车城和恒信汽车博览中心、广电二手车交易市场、万民汽车城为重点，入驻各类乘用车和商用车品牌72个。

宜昌汽车商贸大街未来将建设汽车主题酒店、汽车展馆、汽车公园、汽车赛道、汽车影院、汽车概念餐厅等汽车消费新业态，创建国家级汽车主题文化特色街区。

▲宜昌汽车商贸大街规划图（由中信建筑设计研究总院有限公司提供）

第一个国家级专业卡丁车赛场落户宜昌

6月27日，有着中国赛车第一股之称的力盛体育（A股代码002858）旗下全资子公司——上海天马体育发展有限公司，与宜昌优达科技有限公司在上海签约，双方合作将在宜昌喜盈门家居公园共同打造全市第一个竞赛型卡丁车赛场，并将引进优质的赛事资源和优质数字体育平台，助力宜昌打造新的文旅IP。

真金白银！宜昌出台新政策

为保持服务市场主体政策连续性精准性，以政策靠前发力稳预期、提信心、促发展，本月，宜昌出台《宜昌市更好服务市场主体推动经济稳健发展接续政策》，包括精准扩大有效投资、加快消费恢复提振、推动外贸扩容提质、加大援企稳岗力度、持续深化降本减负、强化要素功能保障等六方面。

宜昌最新发布！试行两年

6月9日，宜昌市人力资源和社会保障局网站发布关于聚集新生代劳动力来宜留宜就业创业的若干政策措施（试行）。

“宜才码”3.0来了！

宜昌“1+4”人才新政3.0版本上线后，配合新政落实，宜昌市人才服务局全新升级推出“宜才码”小程序3.0版本，扩大政策覆盖面，提高认定开放度，增加服务含金量。

楼市动态

全国篇

多家银行宣布下调下调存款挂牌利率！

据央视新闻客户端消息，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行和邮储银行分别发布公告，从6月8日起下调存款挂牌利率。

其中，活期存款利率从此前的0.25%下调至0.2%。2年期定期存款利率下调至2.05%，3年期定存利率下调至2.45%，5年定期存款利率下调至2.5%。下调幅度分别为5到15个基点不等。三个月、六个月、一年定期存款利率不变。

2022年全国住房公积金发放个人住房贷款超万亿元

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2022年年度报告》，披露2022年全国住房公积金运行情况。

2022年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额31935.05亿元，6782.63万人提取住房公积金21363.27亿元，发放个人住房贷款247.75万笔、11841.85亿元。截至2022年底，个人住房贷款率78.94%。

财政部：前5月国有土地使用权出让收入14893亿元，同比下降20%

6月16日，财政部发布的《2023年5月财政收支情况》显示，1-5月累计，全国一般公共预算收入99692亿元，同比增长14.9%。

其中，中央一般公共预算收入45851亿元，同比增长13.1%；地方一般公共预算本级收入53841亿元，同比增长16.5%。全国税收收入84774亿元，同比增长17%；非税收入14918亿元，同比增长4.5%。

土地和房地产相关税收中，契税2547亿元，同比增长8.8%；土地增值税2579亿元，同比下降15.5%；房产税1737亿元，同比增长7.3%；耕地占用税529亿元，同比下降11%；城镇土地使用税994亿元，同比下降0.6%。

房贷降息！

6月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR较上一期均有所下降，结束了此前连续9期的“按兵不动”。

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上一期下降10个基点。这是继2022年8月以来，LPR首次调整。

重大营销活动

缤彩纷呈

待入市项目

蓄势待发