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昨日，宜昌市住房和城乡建设局发布正式通告，《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》明确宜昌正式施行“认房不认贷”！对于宜昌改善购房者而言，无疑是最强福音！

|信息来源于宜昌住房和城乡建设局

最近的楼市新政，如救市“及时雨”般，掀起地产朋友圈新一轮狂欢。

四大楼市利好一口气释出，一线城市，最先拉开了狂欢序幕，主要原因：

①认房不认贷，直接降首付，释放了一部分购买力；

②预期变了，不管未来涨不涨，这么多政策一起上，起码是止跌了！

过去两年楼市处于相对低迷期，现在多盘人气回升，甚至不少新盘打出“夜场不打烊”、“抢先抄底”、“双休日抢房大战”等口号。

|图片来源于天下官微

那么，这次楼市真的回暖了吗？

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一线城市已被点燃

从一线市场反馈来看：

▪北京，一天成交超过1800套，要知道北京8月全月网签只有3100套；

•上海，有楼盘的访问量比上周末增加了4倍，多个楼盘出现单日成交过亿的现象；

•广州，宣布认房不认贷的当天下午，有盘12小时卖出1亿、单周成交破5亿。

|图片来源于XIN号

显然，一线城市的销售程度及人气已被点燃。作为楼市的风向标，活跃度会迅速热传导至二三线城市，楼市回暖大势所趋。

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改善仍是市场主流

新政的释放，最大的受益者，则是改善客户。

全面取消限购、鼓励“卖旧换新”等利好，几乎每一条都在为改善客户购置新房铺路。并且北京、上海等一线城市的二套房首付六成-八成，到如今，“认房不认贷”后变成三成。可以看出，改善客户才是本轮新政的大赢家。

|图片来源于XIN号

在宜昌，目前以“认贷不认房”的政策实施，当结清房贷，不仅拥有首套房的标准，还享受首套房贷的史诗级低利率，实实在在的降低了改善购房成本。

|信息来源于白龙岗纪事官微

9月18日，宜昌三部门联合发文，“认房不认贷”政策正式实施，利好外地购房者在宜昌城区购房，也更有利于本地改善购房者的房屋置换。且宜昌本次的“认房不认贷”，县市房屋不计入家庭套数。

其实，改善一直是宜昌市场的主导地位。在楼市中大平层、洋房、别墅等改善产品，成交数量更是表现不俗。

从8月宜昌楼市榜单来看，住宅成交呈上升态势，土地成交已迎来了活跃期，其中宜昌中心·紫宸府作为宜昌纯粹改善住区，处于第1地位，在6月-8月连续三个月蝉联榜首，备受改善市场认可。并且自９月开始，紫宸府大平层成交回暖更是明显，目前宜昌单价最贵的2套344㎡终改大平层已出售！

|图片来源于宜昌乐居

可见，“改善正当时”，均已成为宜昌市场的共识。

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紫宸府为何是宜昌改善市场爆款？

其实改善买房，有“三买”原则：

一是买中心地段，二是买大盘，三是买优质项目。

在西陵主城区，宜昌中心超68万方的磅礴体量，显得更加臻贵。

因为对于改善家庭来说，大盘才是全面改善，各种配套的施展空间更大，生活的便利性程度也就更高。大盘还能形成蝴蝶效应，成为城市发展的重心。小盘造房，大盘造城。

|主城实景图

紫宸府作为主城滨江岸线最后一期、最大体量住宅项目，属“少数派”，它能够让改善群体，拥有更稀缺的城市地段及资源、更高的居住品质、更舒适的居住体验、更合理的空间规划、更宜居的居住环境等。而不仅仅是老换新、小换大。

|宜昌中心效果图

在如今行情下，秉持着三买原则的基础。紫宸府作为一个大盘，实景就是“兑现力”的直接诠释；公区开放、全线超前封顶、样板间，以及二期商业街即将开业，这不仅为购房者注下一剂最实在的“强心针”，同时，也充分彰显了开发商的雄厚资金实力。

|紫宸府楼栋入户大堂实景图

|紫宸府入户大堂实景图

|紫宸府样板间实景图

|二期商业街实景图

这也是紫宸府之所以能够领衔宜昌改善市场的主要原因。

于购房者而言，在改善正当时的当下，这样占据城市主要且产品力出众的住宅产品，不可多得，未来也或难再现，且买且珍惜。

紫宸府133㎡当红三房，热势加推中~