乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
CBD•中央御府位于宜昌市西陵区西陵一路,宜昌鼎级配套 城市价值高地
【项目亮点】
1、项目价格为12500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积112.23~196.02㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于西陵新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积49351.6㎡;建筑面积303975㎡;总共597户;建筑类型包括板楼、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅:1.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.93,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
【户型分析】
B1户型-三居室-建面112.23㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面112.23㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
舒阔3房,敞亮通透,大气实用。 餐客厅一体,敞阔大气,盛放全家欢乐点滴。 餐厅正对厨房,动线流畅,方便就餐。 主客卧均配卫生间,大飘窗,更多私密空间,更多自在尊崇。 南向观景阳台,拥揽清风阳光,定格繁华画卷。
K户型-四居室-建面196.02㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图K户型
该户型建面196.02㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
奢华4房,世家府邸甄藏家族故事。 4开间朝南,阳光大面宽,尽显卓越风采。 7.8米轻奢观景阳台,揽尽城市风光,帷幄时代风云。 餐厅吧台,盛放家庭至臻时光,绽放生活多样精彩。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是市住建局(公交站), 与楼盘直线距离为186米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是宜昌市童欣幼儿园,距离楼盘157米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为宜昌市第二人民医院,距离楼盘357米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是鲸选季(献福路店),距离楼盘145米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含112.23~196.02㎡,价格约12500元/㎡,适合意向定居西陵的刚改、改善购房人
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