疫情当下,全国楼市仍然以自己的方式,与之进行着艰难的博弈。
今年3月6日,国务院金融委专题会议专门就房地产问题再次重申,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套设施。鉴于此,银保监、证监会、外汇局、央行等多部委也对相关会议精神迅速发声:关键时刻提振房地产行业信心,缓解金融市场波动。
3月政策性不断传来好消息,市场反馈方面并不显著。
房协报道:专家预言一二线城市有望年中复苏,期待宜昌尽快走出自己的崭新局面。
楼市成交数据
市场平稳
1-3月住宅共计成交2777套,均价为8278.68元。
单盘成交方面。进入成交套数TOP10的有万达阅山府、碧桂园凤凰城、保利山海大观、吾悦华府、宜昌城市旅游客厅、金科云玺台、万科宜翠锦城、中铁龙盘湖世纪山水、东湖雅居、万科理想城。
3月份,宜昌六区住宅共成交980套,成交均价8377.8元/㎡。
商业六区成交320套,成交均价7908.34元/㎡。
商品房共成交1300套,成交均价8104.1元/㎡。
数据来源:新浪乐居宜昌站
数据来源:新浪乐居宜昌站
单盘成交方面。进入成交套数TOP10的有保利山海大观、万科宜翠锦城、中铁龙盘湖世纪山水、碧桂园凤凰城、吾悦华府、金科云玺台、万科理想城、万达阅山府、招商·依云水岸、万科理想城。
保利3月春日焕新活动,首付7万起!在3月取得不错的成绩。
宜昌中心紫宸府3月进入认筹阶段,为期一个月的软文轰炸,不仅全方面的展现了产品的优势,也为新时期新营销阶段带来了新模式。
住宅销售数据中,100-120㎡总计401套,占比40.9%;120-140㎡总计306套,占比31.2%。
均价6001-7000;7001-8000,分别达到188套;185套,共计占比38%。
商业部分:
钓鱼台、东湖雅居局部街区商业异军突起。
以上数据来源新浪乐居宜昌站收集。
获取详细资料,请联系新浪乐居工作人员
如有误差,请公众号下方留言说明。
土地市场
较为平淡
根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得:截止到2022年3月31日,3月宜昌土地成交11宗,土地成交面积约合44.16万㎡,成交金额约14975.92万元;土地供应26宗,供应面积约合94.66万㎡。
相较于2月土地市场情况,3月土地供应、成交、成交金额均呈上升态势。
3月土地成交详情
从成交区域来看,3月土地成交区域以点军区和猇亭区为主,分布在点军区、猇亭区、伍家岗和高新区,其中点军区成交6宗占比54.55%,猇亭区成交3宗占比27.27%,伍家岗和高新区各成交1宗占比9.09%。
3月土地供应详情
从供应区域来看,夷陵区15宗,供应面积约26.65万㎡;高新区5宗,供应面积约43.79万㎡;伍家岗区1宗,供应面积约10.70万㎡;西陵区2宗,供应面积约4.79万㎡;猇亭区1宗,供应面积约2.70万㎡;点军区2宗,供应面积约6.03万㎡。
从土地性质上来看,3月成交的11宗土地有6宗为工业用地,5宗为商业用地。
汇总
成交方面:
供应方面:
3月预售
供应平缓
相比2月新增预售大幅增加。
待入市项目
蓄势待发
楼盘点评
写评论