正文

 前言   

虽然8月全国楼市整体低迷，但宜昌新房全口径327套，住宅294套，是出乎小编预料之外的，不仅相比7月直接腰斩，也创下了宜昌新房成交的历史新低。所幸存量房方面与7月基本持平，顶住了下行压力。

虽然新房全口径327套，住宅294套的数字震惊了小编，但从榜单中也能看出，高品质改善项目的抗压能力，还是大幅超过一般项目。

在8月前十榜中，泛滨江第一大盘山水如画以40套的成绩夺冠，成交主力为一线临江的3#楼，成交均价接近11000，相较之前非临江一口价7600的房源，不仅在价格上有大幅增长，销量上也实现倍增。同时，走品质路线的万科三盘；市中心流量红盘CBD三期；均价超11500的天创·望江樾均登上了榜单前十，事实证明，高品质并有优质资源加持的产品，在宜昌新房市场中依然能够获得众多改善客户青睐，也从侧面证明了小编“改善买新房、刚需买二手”的观点。

楼市成交情况

全口径

8月份，宜昌新房共成交327套，环比下跌53.42%；成交面积39423.73平方米，环比下跌54.21%；成交金额约3.43亿元，环比下跌48.43%；成交均价8542元/平方米，环比上涨12.22%。

其中，本月住宅共成交294套，环比下跌46.93%；成交面积36784.46平方米，环比下跌47.91%；成交金额约3.22亿元，环比下跌42.27%；成交均价8586元/平方米，环比下跌12.18%。

本月公yu共成交5套，成交面积276.7平方米，成交金额约0.016亿元，成交均价6355元/平方米。

本月二手房共成交936套，环比下跌4.29%；成交金额约4.83亿元，环比下跌4.17%；成交均价4762元/㎡，环比下跌4.25% 。

·宜昌城区近13个月新房（全口径）成交走势表

·市场供求分析

从供求关系来看，8月成交量39423.73㎡，环比下跌53.42%（按成交面积计算），供应量75323.31㎡。新房市场整体供求比为1.91，属于供大于求。

楼市成交排行

主要商品房

·主要商品房成交排行榜

十大片区总排行榜

单盘成交方面。进入住宅成交套数前10的有山水如画、万科宜翠锦城、宏辰悦澜山、金科云玺台、万科理想城、万科城市之光、CBD三期中央御府、东湖雅居、天创望江樾、宜昌城市旅游客厅。

*成交套数相同时，按成交金额排名

·片区排行榜

·洋房、别墅和公yu排行榜

*成交套数相同时，按成交金额排名

·片区二手房成交地图

*详尽数据请订阅《新浪乐居月报专业版》

·片区楼市活跃度榜单

土地市场

根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2024年8月31日，8月宜昌土地成交3宗，土地成交面积约合35884.84㎡，成交金额约8557.25万元；土地供应5宗，供应面积约合166399.13㎡。

成交的3宗土地中，城镇住宅用地、商业用地、工业用地各1宗；供应的5宗土地中，城镇住宅用地和商业用地各1宗，工业用地3宗。

·土地成交

·土地供应

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宜昌新房项目一览

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